Малко или много са 18 г. за пазара на земеделска земя?

1047
Малко или много са 18 г. за пазара на земеделска земя?

Малко или много са последните 18 години (1989-2007 г.) за пазарa на земеделска земя?

Веселин Петров, изпълнителен директор на Елана Пропърти Мениджмънт, раздели периода на три – първа вълна, междинен период и втора вълна.

Той обяви, че цената на земята в първия период се е движела в диапазона от 40 до 90 лв./дка, докато в междинния (2002-2005 г.) тя е била от 100-160 лв./дка. След 2005 г. цената плавно поскъпна със средно 20% годишно, за да достигне нива от 160-300 лв./дка.

Кой движи пазара? Той се движи от продавачите, институционалните инвеститори, които по последни данни имат 1 млн. дка, Държавния поземлен фонд, арендатори и др.

Петров сподели, че в периода от 1991-2004 г., т. е. в годините преди създаването на акционерните дружества със специална инвестиционна цел, пазарът се е характеризирал с неликвидност, непрозрачност, спекулативност, а земята не се е приемала като обезпечение по заеми.

В годините след създаването на първите АДСИЦ (2005-2007 г.) пазарът се характеризира с висока ликвидност и повишена прозрачност. Продавачите от своя страна печелят от конкуренцията, а земята вече се приема като обезпечение.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg