Едни от основни правила при инвестиране в недвижими имоти са Локация! Локация! и пак Локация!, комбинирани със Стойност! Стойност! Стойност! Защо обаче те са толкова важни?

От една страна, локацията привлича бъдещите купувачи или наематели, като до голяма степен предопределя и размера на наема, който можете да получите. Тя предопределя и потенциала на един имот, както и атрактивността, която той би могъл да притежава за бъдещите купувачи и за евентуално негово поскъпване.

Други специалисти препоръчват да се концентрирате на Стойност! Стойност! Стойност!, като изразяват мнение, че ако цената е изключително ниска, можете да си купите имот - дори и в най-лошия блок.

Комбинирането на двата принципа е добро решение, като може да се постигне изключително трудно, тъй като до някъде двете неща си противоречат. Обикновено имотите с добра локация се предлагат на по-високи цени.

Понякога обаче е възможно да откриете такива с добра локация на приемлива цена, което всъщност предопределя потенциала за добра инвестиция.

Ако целта ви е бързо да спекулирате с имот (купувате го евтино, ремонтирате го и го препродавате), тогава вие наистина ще трябва да се уверите, че цената му е значително по-ниска от предлаганите в квартала.

Ако обаче целта ви е да придобиете имот с ниска поддръжка, с цел отдаването му под наем, което да ви носи доход и да привлечете добри наематели, и инвестицията не ви притеснява, то тогава определено търсете добър имот с добра локация.

След като сте преценили какво точно търсите, е време да се заемете с проучване на пазара. Обяви във вестника и интернет, разходки до наблюдаваните места, разговори със съседи, проучване на инфраструктурата, транспорта, разговори с агенти по недвижими имоти са само част от стъпките, които трябва да предприемете по пътя на реализиране на вашата цел.