Най-лошите инвестиционни решения

3560
Най-лошите инвестиционни решения

Тези, които знаят как да трупат състояние, разбират, че всеки лев, който харчат, трябва да бъде разглеждан като инвестиция. В тази насока трябва да се гледа алтернативната цена на всеки потребен лев.

Казано по друг начин, когато хвърляте пари на вятъра, вие се лишавате от ценната възможност да инвестирате в нещо, което да ви носи доход в бъдеще. А ето и някои от най-големите разходи, чиято алтернативна цена е твърде висока.

1. Нова кола

Купуването на нов автомобил е едно сериозно решение, но се определя като едно от най-лошите от инвестиционна гледна точка. Защо?

Автомобилът е амортизиращ се актив. С възрастта стойността му намалява бързо и значително. Вероятността автомобил за лична употреба да поскъпне е много малка.

В добавка към финансовите плащания, тази "инвестиция" трябва да бъде застрахована, поправяна и поддържана.

Много хора обаче неправилно гледат на автомобила като на символ на някакво социално положение.

Ако си купите нов автомобил, над 10% от стойността му ще бъдат загуби като амортизация за първата година, а с излизане от автосалона и цената му пада с между 20 и 40%. В тази насока купуването на кола, която е поне на една година, ще предотврати точно тази загуба.

Да не говорим за формите на „изнудване“ от страна на производителите, които най-вероятно ще ви задължат през първите години да поддържате возилото в техните сервизи (за да ви важи гаранцията), където цените на услугите са често в пъти по-скъпи в сравнение с регулярните неоторизирани сервизи.

2. Апартамент за отдаване под наем с кредит

Може да ви изглежда добра идея да печелите от наем, а настоящите ниски цени на имотите да ви се струват добра възможност. Такава инвестиция обаче не бива да правите, ако нямате спестени средства, а смятате да ползвате кредит.

Не забравяйте, че ниските цени на имотите вървят с ниски нива на наемите. Към настоящия момент доходността от отдаване под наем на най-добрия пазар – този в столицата, е при ниво от под 5%. Това е изчислено при пълна заетост, тоест в случай че имате постоянни наематели целогодишно.

Най-ниският годишен процент на разходи (ГПР) по ипотечни кредити е около 8-9%, което със сигурност ви прави губещ още след покупката на имота.

Към това трябва да добавим и допълнителните разходи, свързани с покупката (адвокати, нотариуси), обзавеждане, данъци, разходи за поддръжка, както и да случите на наематели, които редовно ще си плащат наема и ще са добросъвестни ползватели.

Търсенето на доход от наем, без визия за капиталова печалба от поскъпване на имота, прави подобна инвестиция изключително неефективна.

3. Свръхнова технологична джаджа

Купуването на нови технологични продукти, които излизат на пазара, е изключително скъпа и не особено добра инвестиция.

За това да сте сред първите, които ползват новия свръхмодерен продукт, ще платите сериозна премия, а е многовероятно той да не ви върши работата, която сте очаквали.

Първо този род продукти не са достатъчно тествани от потребителите, няма достатъчно потребителски мнения и съвети, които да ви помогнат да разберете дали ще извлечете ползите, които очаквате.

На второ място при новаторските продукти често умишлено се залагат капани за потребителите, като специален софтуеър или хардуеър, които значително ограничават ползващите ги.

Друг аспект са скъпите аксесоари и поддръжка на такива устройства, както и значителната им амортизация в технологичен план.

След тези продукти бързо излизат по-евтини аналози, което автоматично оказва низходящ натиск и при тях след между 4 и 10 седмици.

4. Депозит при наличие на кредити

Много хора, които не са склонни да поемат риск с инвестиции, предпочитат да направят депозит. Това се прави често, включително и от хора, които имат значителни кредитни експозиции.

Със сигурност няма как да получите по-добър доход от депозит в сравнение с разходите, които правите по налични кредити. Затова никога не правете тази грешка, а вместо това използвайте спестените средства за намаляване на кредитите си.

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Diletta
# 0
11:03 | 26 March 2012
Arteicls like this just make me want to visit your website even more.
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.820 0.00%
  • BGREIT 114.350 0.00%
  • BGTR30 547.120 0.00%
  • BGBX40 130.790 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1766 1.1768
  • GBP/USD 1.3184 1.3187
  • USD/JPY 113.8300 113.8640
  • USD/CHF 0.9850 0.9852
  • USD/CAD 1.2622 1.2626
  • AUD/USD 0.7819 0.7821
  • USD/BGN 1.6620 1.6623
Ask Bid
  • DOW JONES 23328.76 23332.76
  • S&P500 2574.72 2575.22
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5371.33 5373.33
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7517.59 7519.09
  • ПЕТРОЛ 51.97 52.03
  • ЗЛАТО 1279.90 1280.40
  • СРЕБРО 17.02 17.05

Видео