Пет съвета за инвестиции в недвижими имоти

995
Пет съвета за инвестиции в недвижими имоти

Въпреки силното повишение в цените на недвижимите имоти в световен мащаб, анализатори коментират, че бъдещите инвеститори в тях все още могат да реализират "прилични" доходности от инвестиции в жилищни недвижими имоти.

Това което трябва да се промени обаче, е принципното схващане на масовите инвеститори, че инвестициите в каквито и да е недвижими имоти ще донесат печалби, както и възприемането, че щом до момента цените на имотите са поскъпвали, това ще продължи и за в бъдеще.

За да се реализират доходи от недвижими имоти, те трябва да се разглеждат, като всеки друг тип актив и инвеститорите да са наясно, че движението им не е само в една посока, както и да натрупат сериозни знания за тях.

Специалистите дават пет съвета на бъдещите инвеститори с цел по-голям успех на този пазар.

На първо място инвестицията в недвижим имот трябва да е по-дългосрочно ориентирана. Това се определя от спецификата на самия актив, както и от факта, че недвижимите имоти са със значително по-плавно изменение в цените си, в сравнение с останалите финансови активи.

Инвеститори, целящи реализиране на бърза доходност са обречени на неуспех поради факта, че недвижимите имоти като актив са по-слабо ликвидни и много често, особено при забавяне на икономиката и на пазара, "кеширането" на тази инвестиция е трудно и изисква дълго време.

Вторият съвет към инвеститорите в недвижими имоти е да се ориентират към печалби от доход, а не от капиталов ръст.

Така например инвестирането в относително малък парцел земя може и да не се окаже толкова печелившо, колкото инвестиране в портфейл от апартаменти, носещи доходи на притежателите си от отдаване под наем.

Закупуването на малък парцел носи риска от това инвеститорите да не се интересуват от него, той да не е избран на най-подходящото място, както и други рискови фактори, които да го направят трудно продаваем. В същото време той не носи постоянни доходи на собственика си.

Третият съвет към инвеститорите е да не бързат. Времената, когато бързата покупка изпреварваше ръста на цените отдавна са в историята.

Цените на недвижимите имоти вече не растат с по над 30% годишно, или поне не навсякъде по света, като претеглено и добре обмислено решение е за предпочитане и намалява риска от допускането на грешки.

Следващият съвет, отправян към инвеститорите е да специализират. Поради трудността да се следят и анализират всички сегменти на недвижимите имоти в различни дестинации и особено от индивидуалните инвеститори, добре е те да направят своя избор и да концентрират вниманието си към отделен сегмент с най-добри перспективи според тях.

На последно място специалистите припомнят, че голямото жилище не винаги е за предпочитане. Подсигурена от големи заеми, покупката на жилище не е инвестиция, припомнят те. Много по-добър вариант според тях е живеенето в по-малка къща и инвестиране в имоти за отдаване под наем, вместо вземането на голям заем за по-голям апартамент.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 662.860 -0.11%
  • BGREIT 114.370 0.00%
  • BGTR30 548.800 -0.09%
  • BGBX40 129.900 -0.07%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1782 1.1783
  • GBP/USD 1.3436 1.3438
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9881 0.9882
  • USD/CAD 1.2776 1.2778
  • AUD/USD 0.7673 0.7674
  • USD/BGN 1.6599 1.6602
Ask Bid
  • DOW JONES 24528.14 24532.14
  • S&P500 2651.93 2652.43
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5362.98 5364.98
  • DAX 13085.45 13087.45
  • FTSE 100 7461.49 7462.99
  • ПЕТРОЛ 57.12 57.17
  • ЗЛАТО 1254.86 1255.36
  • СРЕБРО 15.90 15.93

Видео