Странни имотни закони

3986
Странни имотни закони

Четете новини от Profit.bg и във Фейсбук

Закупуването на недвижим имот в страна, различна от вашата, изисква познаването на законите, традициите и привичките в съответната страна. Съществуват редица до голяма степен странни за инвеститорите закони в различните държави. Ето и някои от тях, дадени от финансовото издание Investopedia.com.

1. Не можете да притежавате земята, където е закупеният от вас имот

В някои страни е възможно да притежавате имот, но не и земята, на която е построен. Такова е изискването във Виетнам, както и Китай, където земята е собственост на правителството.

В Тайланд, например, е забранено на чужденците да притежават земя, освен ако не са направили частна компания с поне 51% собственост на тайландци.

2. Можете да притежавате само един имот

През 2010 година в Шанхай и Пекин местното управление реши, че на едно семейство ще бъде позволявано да притежава само по един имот. Причината бяха усилията за забавянето на ръста на цените на имотите. Следствие от тези правила бе намаляването на броя на продажбата на жилища, както и в цените.

3. Можете да притежавате корпоративни дялове, но не и имотите собственост на компанията

При така наречената кооперирана жилищна собственост, която е разпространена в САЩ и по-конкретно в Ню Йорк, населяващите имотите не ги притежават. Това, което е тяхна собственост, е дял в основаната компания, която в действителност е собственик на тези имоти.

4. Имот в исторически квартал не може да е с модерна врата

Имотите разположени в квартали с историческа стойност, са обект на редица регулации, когато става въпрос за тяхното модернизиране. Част от изискванията към вратите в Сейнт Луис например са - да са от дърво, ако вратата е нова да е реплика на оригиналната, базирана на модела на оригиналната врата и др. Подобни изисквания към реновирането на исторически обекти има и в редица други страни, сред които и Испания.

5. Можете да продадете имота си на аукцион

Докато в повечето страни по света на аукциони се продават имоти с неплащани ипотеки, то в Австралия това не е нетипично. Продавачът определя някаква минимална цена и се провежда търг с наддаване за имота. Ако не бъде предложена по-висока от минималната цена, има опции предложелият най-висока оферта да преговаря с продавача. На подобни търгове се осъществяват около 33% от сделките в Мелбърн.

6. Правилото 50 и 150-метра

Първите 50 метра отстояние от морете към вътрешността в Коста Рика са винаги публична собственост. На тях не могат да бъдат строени постоянни, а само временни сгради.

Следващите 150-метра са общинска собственост и могат да бъдат отдавани само под формата на концесии. За да бъдат отдадени на чуждестранни граждани, последните трябва да са направили сдружение, в което участва с поне 50% гражданин на страната.

Посетете и нашата Фейсбук страница

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 668.870 0.00%
  • BGREIT 113.620 0.00%
  • BGTR30 547.640 0.00%
  • BGBX40 131.370 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1747 1.1748
  • GBP/USD 1.3230 1.3231
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9896 0.9897
  • USD/CAD 1.2781 1.2783
  • AUD/USD 0.7561 0.7562
  • USD/BGN 1.6648 1.6651
Ask Bid
  • DOW JONES 23356.28 23360.28
  • S&P500 2578.02 2578.52
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5317.62 5319.62
  • DAX 12994.09 12996.09
  • FTSE 100 7380.81 7382.31
  • ПЕТРОЛ 56.74 56.80
  • ЗЛАТО 1290.70 1291.20
  • СРЕБРО 17.16 17.19

Видео