Във времена на изпитания за пазара на недвижими имоти в Обединеното кралство все по-голям брой лондончани избират нови начини за покупка и продажба на имоти, като WhatsApp се превръща в една от най-подходящите платформи за обяви в луксозния сегмент, пише CNBC.

През последното тримесечие на 2022 г. продажбите на имоти в Лондон, осъществени извън официалните канали, рязко са се увеличили, сочат данни на агенцията за недвижими имоти Hamptons International. Те са достигнали 22,3% от всички сделки, или най-високото регистрирано някога ниво.

Подемът съвпада с периода на сътресения на имотния пазар в Обединеното кралство, по време на който кредиторите оттеглиха стотици сделки за жилищни ипотеки, а търсенето намаля заради хаотичния „мини-бюджет“ на бившия премиер Лиз Тръс.

Колко богат е новият британски премиер? Той става мултимилионер още през 20-те си години

Дейвид Фел, старши анализатор на Hamptons, казва, че това е накарало някои доставчици да „тестват дискретно почвата“ в WhatsApp, без да оставят „дигитални следи“ и да навредят на бъдещите перспективи за продажба.

„Продавачите все повече се стремят да тестват различни варианти в ценообразуването „тихо“, без да оставят дигитален отпечатък, особено ако са решили да изтеглят имота си от пазара с цел да опитат отново след 6 или 12 месеца“, казва той, цитиран от CNBC.

Продажбите на частни имоти са се увеличили почти три пъти в Лондон от 2018 г., когато са съставлявали едва 8,8% спрямо 21,2% през 2022 г., според агенцията. Частните продажби са се увеличили и в национален мащаб през този период, макар и в по-малка степен.

Частните продажби на жилища на стойност над 1 милион паунда представляват почти една трета (32%) от общите сделки с първокласни имоти в Лондон през последното тримесечие на 2022 г. и 29% за годината, според данните на Hamptons.

Най-скъпият пентхаус в Лондон с нов собственик до края на 2022 г.Жилището струва зашеметяващите 175 милиона паунда

Агенцията за недвижими имоти Savills отчита, че "анонимността" при подобни продажби се цени високо от продавачи и купувачи, особено когато става дума за имоти над 20 милиона паунда. "През последното тримесечие на 2022 г. в Лондон и региона по-голямата част от продажбите на много скъпи имоти са реализирани "извън пазара", казва Криспин Холбороу, директор на The Private Office в Savills.

Все повече продажби на скъпи имоти се осъществяват с помощта на приложения като WhatsApp, казва за CNBC Джеймс Майърс, директор на агенцията за недвижими имоти Oliver James, също базирана в Лондон "Това е доказано по-лесен начин агентите да контактуват с купувачи и продавачи", казва той.

По думите му допълнителните функции, налични в приложението WhatsApp Business, са улеснили споделянето на имоти с много потенциални купувачи, като същевременно запазват дискретността на обявата. Функцията Catalogs, например, пусната в края на 2019 г., работи като бизнес брошура и дава възможност за представяне на различни продукти пред по-широка аудитория, подпомагайки продажбите на имоти.

От компанията майка на Whatsapp Meta казват за CNBS, че „хората искат да правят бизнес по същия начин, по който си говорят в чата с приятелите и семейството си“.

Въпреки че тенденцията „извън пазара“ се очаква да продължи и през 2024 г., от Hamptons казват, че много продавачи могат също така да използват частни обяви като начин да преценят апетита на купувача, преди да продължат да се листват на свободния пазар.