През цялата 2008 г. България е заемала първото място по интерес от страна на руските купувачи на недвижими имоти, независимо от финансовите трудности през втората половина на годината, показва изследване на руския портал за недвижими имоти Рrian.ru.

Изводите за 2008 г.

Изследването се прави всеки месец въз основа на запитванията за базата обекти, поместени на електронната страница. За периода ноември-декември 2008 г. 21.27% от търсенията са били именно за имотите в България.

Ето как изглежда общият рейтинг:

1 България 21.27

2 Финландия 7.63

3 Испания 7.06

4 Германия 6.96

5 САЩ 5.12

6 Чехия 4.17

7 Франция 3.95

8 Италия 3.82

9 Египет 3.21

10 Черна гора 2.95 .

През лятото запитванията за страната ни са били 15.16% от всички. През октомври е отчетен известен спад до 14.53%. През ноември обаче интересът рязко се е повишил във връзка с новините за започваща криза, идващи от страната. Интерес са проявявали както собственици на имоти в България, така и желаещи да се възползват от евентуален спад на цените.

91.26% от търсенията са били насочени към жилищни имоти, 6.76%- парцели, 1.98%- търговски имоти. С това България си завоюва и първото място в два от трите сегмента. Търсенето на жилищни имоти в България формира 27.53% от цялото търсене на жилища в чужбина, като за сравнение към втория зад нас- Финландия, са насочени 7.51% от заявките.

42.33% от общото търсене на парцели също е към България, с което тя се нарежда на първо място. По отношение на търговските имоти отстъпва на Германия (25.28% от общото търсене) и Чехия (10.74) и се нарежда трета с 9.13%.

Между промените следва да се спомене резкият ръст на търсене на земя- за около половин година той е нараснал от 19.34 % от общото търсене до въпросните над 42%. Според експертите това се дължи на очакванията, че този сегмент ще остане стабилен и спад на цените няма да има.

Прогнозите за 2009 г.

Според изданието през 2009 г. България напълно ще усети влиянието на кризата, която ще засегне най-силно инвеститорите, работещи с кредити. Спадът на инвестиционните проекти ще бъде усетен първо в планинските курорти и планираните голф-игрища. Вероятно там цените ще паднат с около 15%, а продавачите ще са готови на различни форми на отстъпки. промоции и т. н.

По Черноморието търсенето ще остане достатъчно високо и част от фирмите изобщо няма да усетят необходимост да свалят цените, особено ако не работят с кредити и ако обектите им са разположени в развити курорти. Впрочем цените в този район паднаха през 2008 г. с по 5-10%, но това е след ръст от 15.21% през първото тримесечие на годишна база.

Част от анализаторите не очакват през настоящата година имотният пазар в България да покаже признаци на възстановяване. Но за инвеститор, който може да си позволи да изчака известно време, спадът на цените е положителен. Още повече че отчитаната тенденция за създаване на "пазар на купувачите" означава, че се появява избор между различните предложения.