Най-горещите пазари за търговски имоти в света през 2009 г.

1467
Най-горещите пазари за търговски имоти в света през 2009 г.

През миналата година средствата, вложени в търговски и инвестиционни имоти, падат рязко дори и в страни, които са привлекли значителни нови чуждестранни инвестиции.

Инвестициите в недвижими имоти са паднали с 23% през 2009 г. до 365 млрд. долара, според доклада на консултантската компания Cushman & Wakefield "Global Investment Atlas 2010". Това е най-ниското ниво на инвестициите от 2003 г.

Инвестициите щяха да са и доста по-ниски, ако вложенията не бяха скочили със 104% през втората половина на годината, в сравнение с първата. Най-добре представящите се пазари са в развиващите се страни от азиатско-тихоокеанския регион, където инвестициите са нараснали със 111% в сравнение с нивата от 2008 г.

От Cushman & Wakefield прогнозират, че през тази година инвестициите в световен план ще нараснат с 30%, достигайки 478 млрд. долара.

Ето и кои страни са привлекли най-много инвестиции в сектора на търговските имоти през миналата година:

10. Тайван

2009: 5.05 млрд. долара

2008: 4.4 млрд. долара

Една от трите страни, които отчитат ръст на годишна база. Пазарът в Тайван, както в много Азиатско-тихоокеански страни, се е облагодетелствал от високите на нива на държавно стимулиране на икономиката, според доклада на Cushman & Wakefield.

9. Австралия

2009: 6.9 млрд. долара

2008: 8.47 млрд. долара

Австралия отчита понижение в инвестициите през 2009 г. в сравнение с 2008 г., но спадът е по-малък от средното световно ниво. Спадът също така е по-малък, в сравнение с понижението от 31% в другите развити страни от Азиатско-тихоокеанския регион.

8. Хонконг

2009: 8.66 млрд. долара

2008: 7.4 млрд. долара

Друг пазар, който отчита ръст в инвестициите през миналата година е Хонконг, който е четвъртият най-голям пазар за инвестиции в недвижими имоти Азия. Хонконг бележи ръст от 17% в сравнение с 2008 г., до 8.66 млрд. долара.

7. Южна Корея

2009: 10.3 млрд. долара

2008: 11.7 млрд. долара

Инвестициите в недвижимо имущество в Южна Корея намаляват с 12% през миналата година, като спадът е по-малък в сравнение със средното понижение за света.

6. Франция

2009: 10.3 млрд. долара

2008: 18.3 млрд. долара

Втората най-голяма европейска икономика отчита третата най-голяма сума на инвестиции в имоти на континента през миналата година на ниво от 10.3 млрд. долара. Сумата обаче е значително по-малка в сравнение с 2008 г., понижавайки се с близо 44%.

5. Германия

2009: 13.9 млрд. долара

2008: 28.8 млрд. долара

Инвестициите в имоти в Германия също понасят сериозен удар през миналата година, падайки с 51.8% до 13.9 млрд. долара. Докладът обаче подчертава привлекателността на страната за инвеститори търсещи "сигурни и доходоносни активи" през 2010 г.

4. Япония

2009: 18.99 млрд. долара

2008: 36.6 млрд. долара

Най-голямата азиатска икономика отчита второто най-голямо ниво на инвестиции в недвижимо имущество на континента, въпреки спада с почти 49% в сравнение с нивата от 2008 г.

3. САЩ

2009: 38.3 млрд. долара

2008: 106 млрд. долара

Щатският имотен пазар беше в центъра на световната икономическа криза. Последствията от това се забелязват в активността на пазара на търговски имоти. Спадът е от 63.9% в сравнение с нивата от 2008 г. В доклада обаче се изразява оптимизъм за 2010 г. като прогнозата е за ръст от 50% до края на годината. Това ще е в резултат на атрактивните възможности за покупки на по-ниски цени. От Cushman & Wakefield също така казват, че ако щатската икономика е в добро състояние резултатите може да са по-добри от прогнозата им.

2. Великобритания

2009: 38.8 млрд. долара

2008: 41.38 млрд. долара

Великобритания изпреварва САЩ, за да заеме второ място по инвестиции, след като вложенията намаляват само с 6.3%. През 2009 инвестициите в британски имоти са на стойност 38.8 млрд. долара, в сравнение с 41.38 млрд. долара през 2008 г.

1. Китай

2009: 156.19 млрд. долара

2008: 64.4 млрд. долара

Точно на противоположния полюс в сравнение с останалите държави се намира Китай. Инвестициите в страната през миналата година скачат с 242% в сравнение с 2008 г. Според мнозина този светкавичен ръст е признак за създаването на балон в сектора на недвижимите имоти, но според доклада "Китай ще продължи да се радва на оживена инвестиционна активност, въпреки мерките на правителството напоследък да „охлади" имотния пазар."

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg