Настоящият период е страхотен за хората, които притежават недвижимо имущество. Собствениците на имоти забогатяват по цял свят.

Странно, но пандемията се оказа страхотна новина за имотните пазари, поне в развитите страни, тъй като търсенето беше подкрепено от рекордно ниските лихви, количественото улесняване и това, че се купуват все повече имоти извън градовете.

Реалните цени на имотите (цените с отчетена инфлация) нарастват в 40 от 53-те имотни пазара по света, които досега са публикували данни за 2020 г. Цените на имотите продължават да нарастват в САЩ и Канада, Европа и Азиатско-тихоокеанския регион, сочи анализ на Global Property Guide.

Северноамериканският имотен пазар процъфтява. Имотният индекс на Федералното управление за жилищно финансиране в САЩ (FHFA) нараства с 9.42% през 2020 г. (с отчетена инфлация), което е най-голямото увеличение на годишна база, отчитано някога.

Цените на жилищата в 11-те най-големи градове в Канада нарастват с 8.57% през миналата година, след като в годината преди това отчитат спад от 0.29%.

Жилищата поскъпват сериозно и в редица европейски страни, като Словакия (+14.28%), Турция (+13.7%), Германия (+11.42%), Естония (+10.37%), Швеция (+9.79%), и Русия (+9.14%), сочат данните с отчетена инфлация.

Ръстът в цените на имотите в Азиатско-тихоокеанския регион също набира скорост, като по-отчетливо това се вижда в Нова Зеландия (+16.77%), Шри Ланка (+15.47%), Южна Корея (+8.51%), Тайван (6.44%), Япония (6.05%) и Китай (6.01%).

Международният валутен фонд (МВФ) ревизира прогнозата си за ръста на световната икономика през 2021 г. от 5.2% на 5.5%, вследствие на ускоряването на ваксинацията и новите правителствени стимули. Световната икономика се сви с 3.5% през миналата година.

Най-голям спад в цените на имотите през миналата година отчитат Макати, Филипините (-16.11%), Египет (-14.38%), Черна гора (-10.45%), Пномпен, Камбоджа (-8.8%) и Катар (-4.78), като данните отново са с отчетена инфлация.

Темпът на увеличение на цените на общо 37 от световните пазари на имоти, за които има налични данни, е по-голям, в сравнение с предходната година, докато едва на 16 цените нарастват с по-бавни темпове, според анализа на Global Property Guide.

Нова Зеландия е най-силно представящият се имотен пазар, като средните цени на жилищата там скачат с 16.77% (с отчетена инфлация) през 2020 г., след като в предходната година отчитат повишение от 10.28% на годишна база.

Ръстът в цените на имотите в Нова Зеландия през 2020 г. е най-голям от 2003 г. насам. На тримесечна база, реалните цени на имотите се увеличават със 7.62% през четвъртото тримесечие на 2020 г.

Цените на имотите в Шри Ланка нарастват с 15.47% през 2020 г., след като в предходната година отчитат повишение от 2.46%. Цените в столицата Коломбо обаче падат, като търсенето се измества от центъра на града към провинциалните райони в условията на пандемията от COVID-19.

Цените на жилищата в страната нарастват с 14.34% на тримесечна база през последното тримесечие на 2020 г.

Страните, които забогатяха благодарение на пандемиятаСлед като успя да се опази от най-лошото от пандемията, Нова Зеландия ще отчете ръст от над 50% в броя на ултра богатите си жители в следващите пет години

Бумът в цените на имотите в Европа продължава, въпреки икономическите затруднения, свързани с пандемията от COVID-19. Шест от 10-те най-силни пазара по ръст на имотите в анализа на Global Property Guide са в Европа. Жилищните цени са се повишили на 21 от 24-те европейски пазара, за които има данни за 2020 г.

Имотният пазар в Словакия набира инерция, като цените на жилищата се увеличават с 14.28% през 2020 г., след като в предходната година бяха отбелязали ръст от 3.34%. Поскъпването на жилищата в страната през миналата година е най-голямо от 2007 г. Само през четвъртото тримесечие цените на имотите нарастват с 3.27%.

Ръстът в цените на имотите в Турция се ускорява, подкрепен от голямото търсене от страна на местни и чужди инвеститори. Индексът на цените на имотите в страната скача с 13.7% през 2020 г., след като в предходната година отчита понижение от 1.67%. Реалните цени на имотите обаче се понижават с 0.25% на тримесечна база през четвъртото тримесечие на 2020 г.

Другите европейски пазари, които се представят силно, са Естония с ръст на цените на имотите от 10.37% през 2020 г., Швеция (9.79%), Русия (9.14%), Виена, Австрия (8.06%), Нидерландия (7.33%), Португалия (6.2%), Норвегия (5.75%) и Дания (5.37%).

Всичките тези страни отчитат ръст в цените на жилищата на тримесечна база през последното тримесечие на 2020 г. Темпът на растеж за 2020 г. също така е по-голям, в сравнение с предходната година, при всичките тези държави без Португалия.

Минимални повишения на цените на имотите през миналата година в Европа отчитат Варшава, Полша (1.78%), Швейцария (1.09%) и Румъния (0.39%).

През 2020 г. имотните цени падат само на три европейски пазара от всички, за които има налични данни. Това са Черна гора (-10.45%), Латвия (-0.97%) и Северна Македония (-0.13).