Руснаците на лов за имоти и в градовете

След "инвазията" в курортите руснаците тръгват на поход за имоти към големите градове. Ако доскоро погледът им стигаше основно до апартаменти в Слънчев бряг и Черноморието и по-малко в Банско, то сега вече шари из цялата страна и смело се задържа върху жилища и къщи в Бургас, Варна, София, Пловдив и околните села.

Това са основните наблюдения на брокерите напоследък.

От повече от година, освен от курортите, руснаците се интересуват и от имоти в самите морски градове - Варна и Бургас, обясниха от "Адрес недвижими имоти". Там е оживено през цялата година, има активен социален живот, молове, здравно обслужване.

Според компанията заедно с това е намалял и масовият бюджет, който са приготвили руските купувачи. Той вече е около 30 000 - 40 000 евро, а сделки стават и на 25 000 евро. Статии в руската преса дори убеждавали, че със 17 000 евро може да се купи добър имот в България.

От "Форос" отчитат също, че все по-често се търсят и жилищни имоти в големите градове като Варна и Бургас. Обичайно става въпрос за клиенти около пенсионна възраст (50-60 г.), но има и семейства, които ще живеят в тях постоянно.

Причините са по-голямото спокойствие (най-вече през лятото), по-малък шум, благоустроеност, по-добри комуникации, по-голяма сигурност, липсата на такси за управление и пр. В Бургас особено атрактивен е кв. "Сарафово".

Предпочитани са сравнително малки апартаменти (двустайни), ново строителство, задължително с Акт 16, завършени до ключ, а водещ фактор е цената.

Сравнително по-рядко, но все пак има и сделки с къщи в селата около големите градове. Търсят се нови или ремонтирани на цени до 30 000 евро. Интересът им към населените места във вътрешността и западната част на страната е значително по-слаб, казват от агенцията.

И според "Грийн Лайф" макар основният интерес на братушките да е към ваканционните имоти, вече проявяват такъв и към градските. Те са подходящи за хора, които се ориентират към трайно пребиваване в България - пенсионери, млади семейства с бизнес в страната, например. Предпочитани са Бургас, Варна, Пловдив, София.

Въпреки това летните курорти остават фаворити в предпочитанията на руснаците. И дори се забелязва леко оживление това лято.

Сезонът е активен и се наблюдава увеличен брой сделки с руснаци, най-вече по Южното Черноморие, казват от "Бългериан пропертис".

Оттам са забелязали положителна тенденция в Слънчев бряг - започва възстановяване от кризата с преобладаващи месечни нараствания на цените тази година. Противно на тази тенденция обаче Банско продължава да страда от негативни ценови тенденции, което го превръща в пазара с най-голям спад на цените на имотите от началото на кризата, казват от компанията.

Докато до края на 2011 г. пазарите в Слънчев бряг и Банско са имали сходни тенденции в цените и промяната им. Разликите сега се обясняват с това, че по-слабото търсене на имоти в Банско доведе до по-продължителен спад на цените там, докато в същото време имотите в Слънчев бряг започват да се възстановяват.

Изминалите летни месеци бяха много силни откъм огледи и продажби, коментират и от "Грийн Лайф". Оттам допълват, че все още сезонът не е приключил, но продължава засиленият интерес към летните проекти, които винаги са били предпочитани пред зимните. От компанията не регистрират промяна в бюджетите на клиентите - основно търсят апартаменти с една спалня за около 80 000 евро и с две спални до 150 000 евро. Предимно се купуват имоти по Южното Черноморие - Слънчев бряг, Созопол, Поморие, Равда, Свети Влас.