Офис наемите в Лондон остават най-високи в Европа

642
Офис наемите в Лондон остават най-високи в Европа

Лондон остава най-скъпият град в Европа по отношение на наемането на офиси, индустриални и търговски площи от висок клас, сочат данни на Knight Frank, които са от 22 ключови европейски града.

Наемите на офис от висок клас в Лондон възлиза на 795 евро на кв. м годишно (65 паунда на кв. фут); цената на наемите за индустриални площи възлизат на 153 евро на кв. м годишно (12.50 паунда на кв. фут); докато наемите за търговски центрове са на ниво 5 503 евро за кв. м годишно (450 паунда за кв. фут в Зона А).

В шестте месеца от пролетта на 2009 г. когато Knight Frank публикува последните си данни, наемите на офис площите от висок клас в Европа са паднали средно с 12% в цени в евро, докато спадът при индустриалните и търговските площи е от 8% и 6%, респективно.

Значително поевтиняване се забелязва в градове като Мадрид, Лондон и Дъблин, като търсенето остава слабо. Има признаци обаче, че наемите на офиси от висок клас в Централен Лондон вече достигат дъното и се очаква нивата им да започнат да се възстановяват през 2010 г.

Условията на европейския инвестиционен пазар се стабилизират като цяло през последните шест месеца, въпреки че има отклонения в различните градове.

Доходността на офисите от висок клас показва привидно движение на някои пазари, особено в Източна Европа, но се стабилизира в ключови западноевропейски градове като Париж, Брюксел и Мадрид.

В централен Лондон доходността от офисите от висок клас в момента възлиза на 5.50% в Уестенд, след като достигна 6.00% по-рано през годината. Това отразява подобрената нагласа на инвеститорите и нарасналата конкуренция за активи от висок клас в основните офис центрове в Европа.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.820 0.00%
  • BGREIT 114.350 0.00%
  • BGTR30 547.120 0.00%
  • BGBX40 130.790 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1772 1.1773
  • GBP/USD 1.3185 1.3186
  • USD/JPY 113.5130 113.5250
  • USD/CHF 0.9849 0.9851
  • USD/CAD 1.2622 1.2624
  • AUD/USD 0.7815 0.7816
  • USD/BGN 1.6613 1.6616
Ask Bid
  • DOW JONES 23328.76 23332.76
  • S&P500 2574.72 2575.22
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5371.33 5373.33
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7517.59 7519.09
  • ПЕТРОЛ 51.97 52.03
  • ЗЛАТО 1279.90 1280.40
  • СРЕБРО 17.02 17.05

Видео