Лятно оживление на пазара на ипотечни кредити
След продължително затишие и задържане на средния размер на кредите през месец юли клиентите на ипотечни кредити в страната показаха неочаквана стабилност и размерът на изтеглените заеми в цялата страна отбеляза ръст от над 8%. Тенденцията е валидна за почти всички големи градове, като най-обозрима остава в София, където делът на големите ипотеки нараства рязко, сочат данните на КредитЦентър за месец юли 2008 г.
„В момент на финансова криза и лоши прогнози за икономическото бъдеще на Европа най-стабилни и готови да вземат дългосрочни финансови решения са потребителите с доходи над средните”, коментира тенденцията Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на КредитЦентър. „Това у нас са хората с доходи над 1000 лв. на член от домакинството. В по-малките градове сигурността се усеща в по-ниската граница – около 750 лв. Освен стабилни доходи, тези хора са образовани и оптимисти като нагласа, поради което по-слабо се влияят от твърденията за предстоящ срив на пазара на имоти”, допълва Тошев.
Вълната на повишение на лихвените нива от началото на месеца за първи път не повлия на поведението на потребителите и процентът на отказалите се след първоначално одобрение спадна двойно – от 18 на 9%. Това още веднъж доказва, че към активни действия пристъпват само онези клиенти, които имат достатъчно обективна информация за случващото се и се чувстват сигурни да вземат дългосрочни решения за живота си.
Средният размер на изтеглените кредити за страната за първи път надминава границата от 50 хиляди евро и вече е 50 376. Значителен е ръстът в столицата, където хората са теглили кредити за около 67 хиляди евро. Цифрата е съвсем резонна при актуалните цени на недвижимите имоти и фактът, че клиентите търсят двустайни жилища, чиято цена вече е над 70 хиляди евро, а финансирането, получавано от банката, все по-често покрива над 80% от цялата сума.