Предлятна корекция се наблюдава на европейския пазар на търговска собственост, като отстъпките при отдаване на търговска площ под наем са най-големи от 2006 година насам, а в същото време обемът на инвестиции се е понижил с 63% през второто тримесечие, сочи изследване на Cushman & Wakefield.

"Пазарът е в ранен празник", каза Майкъл Ридерих, ръководител на Европейския клон на консултантската компания. "Сделките и обемите бележат понижение, не толкова поради липса на търсенето и предлагане, а заради несигурността и липсата на финансиране", коментира още той.

На развитите западни пазари се наблюдава спад от над 50% в обемите през тази година спрямо средните за 2007 г.

Във Великобритания понижението е в размер на 60%, Германия - 55% и Франция с 51%. Най-големите спадове обаче са отбелязани в по-малките страни като Гърция, Ирландия, Унгария, Австрия и Люксембург.

На фона на влошаването на конюнктурата в сектора се наблюдава значително забавяне на ръста на наемите на търговските площи.

Въпреки че наемите са се повишили с 8.9% през годината до юни, то процентът се забавя значително до 4.6% през второто тримесечие на годината в сравнение със същото на миналата година.

Най-голямо е забавянето на ръста на наемите в западноевропейските държави, където той възлиза на едва 2.3% през второто тримесечие в сравнение с 16.8% за страните от Източна Европа и 11.2% за тези от Централна Европа.

Международните купувачи продължават да са изключително предпазливи на фона на бушуващата криза на ипотечните пазари, която затяга финансирането.

Транзграничните инвестиции се понижават с 55% през тази година срещу едва 44% спад на вътрешните разходи.

В същото време продължава появата и формирането на нови фондове, което обаче не означава, че те са готови и склонни да инвестират в момента. Голяма част от тях са заели изчаквателни позиции и според пазарните наблюдатели най-вероятно ще се появят при стабилизиране на обстановката в световен мащаб.

Специалистите очакват ръст на наемите на търговските площи от 3-4% през настоящата година и по-нататъшното му забавяне до 1-2% през следващата такава.
Предлятна корекция се наблюдава на европейския пазар на търговска собственост, като отстъпките при отдаване на търговска площ под наем са най-големи от 2006 година насам, а в същото време обемът на инвестиции се е понижил с 63% през второто тримесечие, сочи изследване на Cushman & Wakefield.

"Пазарът е в ранен празник", каза Майкъл Ридерих, ръководител на Европейския клон на консултантската компания. "Сделките и обемите бележат понижение, не толкова поради липса на търсенето и предлагане, а заради несигурността и липсата на финансиране", коментира още той.

На развитите западни пазари се наблюдава спад от над 50% в обемите през тази година спрямо средните за 2007 г.

Във Великобритания понижението е в размер на 60%, Германия - 55% и Франция с 51%. Най-големите спадове обаче, са отбелязани в по-малките страни, като Гърция, Ирландия, Унгария, Австрия и Люксембург.

На фона на влошаването на конюнктурата в сектора се наблюдава здначително забавяне на ръста на наемите на търговските площи.

Въпреки че наемите са се повишили с 8.9% през годината до юни, то процентът се забавя значително до 4.6% през второто тримесечие на годината в сравнение със същото на миналата година.

Най-голямо е забавянето на ръста на наемите в западноевропейските държави, където той възлиза на едва 2.3% през второто тримесечие в сравнение с 16.8% за страните от Източна Европа и 11.2% за тези от Централна Европа.

Международен купувачи продължават да са изключително предпазливи на фона на бушуващата криза на ипотечните пазари, която затяга финансирането.

Транзграничните инвестиции се понижават с 55% през тази година срещу едва 44% спад на вътрешните разходи.

В същото време продължава появата и формирането на нови фондове, което обаче не означава, че те са готови и склонни да инвестират в момента. Голяма част от тях са заели изчаквателни позиции и според пазарните наблюдатели най-вероятно ще се появят при стабилизиране на обстановката в световен мащаб.

Специалистите очакват ръст на наемите на търговските площи от 3-4% през настоящата година и по-нататъшното му забавяне до 1-2% през следващата такава.