София оглави класацията по най-голям спад на цените на имотите сред четирите най-големи града в страната през първото полугодие, сочат данни на Адрес.

Макар и донякъде нелогично, това се предопределя от по-големия брой сделки в столицата, които в настоящата тежка обстановка, за да се случат, се правеха при по-големи отстъпки от продавачите.

Трябва да се подчертае също така, че разликата между спадовете е минимална. Понижението на средните цени в София възлиза на 22.2% до ниво от 846.02 евро за кв. м, според данните на агенцията. Дори и след спада обаче, средните цени на имотите в столицата се запазват най-високи в страната.

За сравнение понижението на цените във Варна е 21.9% до средно ниво от 827.76 евро за кв. м. Следва Бургас с понижение за първите шест месеца от 19.08% до 544.54 евро и Пловдив с 18.7% до 614.47 евро.

Град2007 г.2008 г.І-во полугодие 2009І-во полугодие 2009 спрямо 2008София835.561087.33846.02-22.19%Варна852.621059.87827.76-21.90%Бургас596.65672.95544.54-19.08%Пловдив571.33756614.47-18.72%

По квартали най-голямо е понижението в кв. Изток в София. Средните цени на имотите там са загубили 44.4% за полугодието в сравнение с миналата година до ниво от 859.47 евро. Понижението до голяма степен се обуславя от факта, че имотите там бяха значително надценени, а кварталът бе сред водещите по цени в града.

Второто място в негативната класация се заема от друг относително скъп квартал - Лозенец. Понижението на цените там е средно от 38.44% до ниво от 916.75 евро.

Ситуацията при квартала с третия най-голям спад - Надежда е малко по-различна. Спадът се предопределя по-скоро от отрезняването на продавачите и отдръпването на купувачите, макар и цените там да са значително по-ниски от средните при останалите квартали. Понижението е 37.7% до ниво от 592.58 евро за кв. м.

Най-малко са поевтинели имотите в Дружба - едва 11.7% до ниво от 804.04 евро за кв. м., както и в Студентски град с 16.7% до ниво 931.03 евро за кв. м.

След пониженията в цените на имотите най-скъпите квартали продължават да са централните със средна цена от 1 057 евро за кв. м., следвани изненадващо от Гео Милев с 956.89 евро за кв. м.

Квартал20072008І-во полугодие 2009І-во полугодие 2009 спрямо 2008Изток1324.721544.38859.47-44.35%Лозенец1284.651489.27916.75-38.44%Надежда797.76951.39592.58-37.71%Южни квартали 1076.821345.18854.13-36.50%Център1453.561628.641057-35.10%Овча купел742.831065.11696.94-34.57%Редута987.141089.16723.18-33.60%Люлин745.6975.53669.79-31.34%Витоша892.041106.33781.12-29.40%Гео Милев1119.31266.74956.89-24.46%Младост808.421183.31922.94-22.00%Манастирски ливади936.871106.85902.65-18.45%Студентски град874.221117.15931.03-16.66%Дружба727.43910.68804.04-11.71%