Кризата в сектора на недвижимите имоти в Испания и замразеният пазар принуди голяма част от собствениците на жилища да ги предлагат под наем.

Броят на жилищата, обявени за отдаване под наем, е нараснал с 55% през последните две години до 3.3 млн., което е най-много от началото на статистиката през 2004 година.

Това по естествен път води до намаляване на нивата на наемите във водещите градове на страната, включително и в градове като Мадрид и Барселона, пише Bloomberg.

Наемите бележат понижение от 8%, според консултантската компания Idealista.com, което е първото им понижение от седем години насам.

Жилища се отдават под наем предимно от хора, които са се опитали да продадат своите имоти, но без резултат. Тристайни апартаменти в Мадрид могат да се намерят вече срещу наем от 750 евро.

В Испания са били построени около 29% от новите жилища в ЕС за периода между 2001 и 2007 година, въпреки че населението на страната представлява едва 9% от това в съюза.

Наличието на 1.5 млн. непродадени жилища доведе до края на строителния бум, продължил близо десетилетие. През 2007 година строителният сектор допринасяше за около 20% от БВП на страната.

За петте години до 2008 година наемите в Мадрид и Барселона регистрираха ръстове от съответно 28 и 56%. Цените на имотите поскъпнаха със 120% за периода между 1997 и 2007 година.

През тази година наемите са отбелязали спад от 4.2% до средно 12.3 евро за кв. м в Мадрид и с 8% до 12.6 евро в Барселона, според доклад на сайта.

Собствениците на празни жилища са принудени да ги отдават под наем и поради годишната такса между 1 и 2% от стойността на имота за това, че е ненаселен.