Наемите на малките квартални магазини са паднали с 25%
){kind=small}
Напук на добрите обороти, на които се радват новите молове и на проблемите, които имат търговците в старите, малките квартални магазини са на път да преживеят своя ренесанс, сочи анализ на „Адрес недвижими имоти" за този изгубил славата си сегмент на пазара.
Търсенето на тези площи е нараснало с 12% за тримесечие, а сделки се сключват в рамките на две до три седмици. Голямото предлагане, особено в кварталите с много ново строителство, е причина за негативното движение на цените, но по-важният критерий за развитието на един сегмент - активността, е изцяло в полза на собствениците на такива активи.
„Ако преди година търсенето на този тип имоти беше два пъти по-малко от предлагането, днес за 65% от наличните площи има клиенти", коментира Цветелина Тасева, Изпълнителен директор на АДРЕС. „Основната причина са ниските цени и промяната в навиците за пазаруване на потребителите. Когато хипермаркетите все още не бяха набрали скорост, хората пазаруваха всеки ден от един или два намиращи се наблизо супермаркета. Днес, обаче, този маниер е променен и по-голяма част от домакинствата пазаруват веднъж до два пъти седмично в някои от големите вериги, но неизбежно им се налага да допълват нуждите си от „магазина в блока".
Профилът на дребните търговци, които наемат такъв тип помещения, е разнообразен. Най-често се срещат наематели за хранителни магазини (в това число специализирани за месо), за плодове и зеленчуци и кафенета. Все по-рядко се отварят аптеки и сервизи. В средата на таблицата са салоните за красота (фризьорски, козметични салони) и цветята.
Кварталните магазини традиционно правят по-слаби обороти и печелят от надценката, но заради тежкия трафик в столицата, хората са склонни да купят определени стоки за ежедневието си на по-високи цени, спестявайки си време и транспортни разходи. На това разчитат и търговците, които се захващат с този бизнес в момент на криза.
Най-голямо е търсенето в старите квартали като Младост, Надежда, Дървеница. През последните месеци се увеличи активността в зоните по трасето на метрото, тъй като и пътникопотокът там нараства значително. Търсят се магазини с големина от 80 до 100 кв.м. По-големите помещения се наемат с цел комбиниране на офисна и търговска дейност.
Наемите на малките квартални магазини са намалели с 26.5% за една година. Спадът е сериозен, но по-нисък от този на главните търговски улици, където експертите отчитат 40% намаление на нивата. Най-голям е той в Манастирски ливади, Надежда и Лозенец, а най-малък в Лагера и Младост.
Очакванията на Адрес за развитието на сегмента са положителни, особено в следващите месеци, когато и сезонът предполага стартиране на нови инициативи. Лятото е по-лесно да се организират и довършителните работи на помещенията, а ниските цени на всички строителни материали правят начинанията по-изгодни.
Последни Глобално
виж още&format=webp)
&format=webp)
Ковчежникът на партията на Фараж казва, че редица милиардери са готови да ѝ дарят средства
Партията ще предизвика „политическо сътресение, каквото не сме виждали досега“, а парите ще бъдат похарчени за провеждане на кампании на местно ниво и за социологически проучвания, каза Кенди
&format=webp)
Тръмп каза, че Путин иска възможно най-скоро среща във връзка с войната с Украйна
Новоизбраният президент на САЩ избра милиардер за заместник министър на отбраната
&format=webp)
Основният враг на заподозрения за нападението на коледния базар в Германия: Ислямът
Нетипичният профил на заподозрения може да обясни защо властите не са го държали в полезрението си, въпреки че многократно предупреждаваха за висока опасност от ислямистки атаки тази година
Последни Profit
виж още&format=webp)
&format=webp)
Празнична щедрост (и малко реклама): Ричард Брансън комбинира бизнес и благотворителност за Коледа
От кафе, което „променя света“, до преживявания с точките на Virgin - списъкът с коледни подаръци на милиардера включва продукти от собствените му компании
&format=webp)
Празниците без стрес: Какви са тайните на по-спокойния декември
Празниците често са изпълнени с множество дейности, но е важно да запазите обичайните си навици, както и да търсите всякакви "микромоменти на радост"
&format=webp)