Наемите на малките квартални магазини са паднали с 25%
){kind=small}
Напук на добрите обороти, на които се радват новите молове и на проблемите, които имат търговците в старите, малките квартални магазини са на път да преживеят своя ренесанс, сочи анализ на „Адрес недвижими имоти" за този изгубил славата си сегмент на пазара.
Търсенето на тези площи е нараснало с 12% за тримесечие, а сделки се сключват в рамките на две до три седмици. Голямото предлагане, особено в кварталите с много ново строителство, е причина за негативното движение на цените, но по-важният критерий за развитието на един сегмент - активността, е изцяло в полза на собствениците на такива активи.
„Ако преди година търсенето на този тип имоти беше два пъти по-малко от предлагането, днес за 65% от наличните площи има клиенти", коментира Цветелина Тасева, Изпълнителен директор на АДРЕС. „Основната причина са ниските цени и промяната в навиците за пазаруване на потребителите. Когато хипермаркетите все още не бяха набрали скорост, хората пазаруваха всеки ден от един или два намиращи се наблизо супермаркета. Днес, обаче, този маниер е променен и по-голяма част от домакинствата пазаруват веднъж до два пъти седмично в някои от големите вериги, но неизбежно им се налага да допълват нуждите си от „магазина в блока".
Профилът на дребните търговци, които наемат такъв тип помещения, е разнообразен. Най-често се срещат наематели за хранителни магазини (в това число специализирани за месо), за плодове и зеленчуци и кафенета. Все по-рядко се отварят аптеки и сервизи. В средата на таблицата са салоните за красота (фризьорски, козметични салони) и цветята.
Кварталните магазини традиционно правят по-слаби обороти и печелят от надценката, но заради тежкия трафик в столицата, хората са склонни да купят определени стоки за ежедневието си на по-високи цени, спестявайки си време и транспортни разходи. На това разчитат и търговците, които се захващат с този бизнес в момент на криза.
Най-голямо е търсенето в старите квартали като Младост, Надежда, Дървеница. През последните месеци се увеличи активността в зоните по трасето на метрото, тъй като и пътникопотокът там нараства значително. Търсят се магазини с големина от 80 до 100 кв.м. По-големите помещения се наемат с цел комбиниране на офисна и търговска дейност.
Наемите на малките квартални магазини са намалели с 26.5% за една година. Спадът е сериозен, но по-нисък от този на главните търговски улици, където експертите отчитат 40% намаление на нивата. Най-голям е той в Манастирски ливади, Надежда и Лозенец, а най-малък в Лагера и Младост.
Очакванията на Адрес за развитието на сегмента са положителни, особено в следващите месеци, когато и сезонът предполага стартиране на нови инициативи. Лятото е по-лесно да се организират и довършителните работи на помещенията, а ниските цени на всички строителни материали правят начинанията по-изгодни.
Последни Глобално
виж още&format=webp)
&format=webp)
Започна с разговор и завърши с ракета: Седмицата, която трансформира войната в Украйна
Периодът бележи сеизмична ескалация, която рискува да избледнее бързо в умората на войниците от двете страни на фронта
&format=webp)
България, Румъния, Унгария и Австрия излязоха с обща декларация за Шенген
До края на тази година страните ще започнат необходимите стъпки за приемането на официалното решение на Съвета на ЕС за определянето на дата за отмяната на проверките по вътрешните граници в ЕС с България и Румъния и по границата между двете страни
&format=webp)
ЕК и ЕП приветстват положителния резултат от срещата за Шенген в Будапеща
"Мястото на България и Румъния е в Шенгeн", заяви председателят на ЕK Урсула фон дер Лайен. Председателят на ЕП Роберта Мецола също отправи приветствия
Последни Profit
виж още&format=webp)
&format=webp)
Надпревара за пармезан: Италианските износители за САЩ са в паника преди Коледа
Търговците на деликатеси от Ботуша зад Океана са изправени пред криза с доставките и складовете заради заканите за мита на Тръмп
&format=webp)
Дубайски шоколад: Как и защо започна манията - и докъде ще стигне
Нестандартното изкушение излезе далеч от границите на вайръл тенденция и се превърна във феномен на световната шоколадова индустрия
&format=webp)