С 26% паднаха средните офертни цени на къщите с площ от 100 до 300 квадратни метра в центъра на София за последните 6 месеца. Това сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg.

Сега в централните квартали офертите в сегмента варират от 667 до 6635 евро за квадрат застроена площ, сочи още статистиката. Най-евтино за 66 000 евро може да се купи едноетажна къща, строена през 1940 г. на ул. "Св. св. Кирил и Методий". Най-високата обявена цена от 1.4 млн. евро за къща до 300 квадрата е за 3-етажен имот, с двор от 340 кв. м в района на Петте кьошета.

Проблем в центъра на София е, че част от къщите са паметници на културата и много от собствениците им нямат пари да ги поддържат. Други обаче, при това доста заможни ги купуват, но умишлено не ги стопанисват, а ги оставят да се саморазрушат с единствената цел на тяхно място да построят висока кооперация или офис сграда. Така центърът на нашата столица губи от облика си.

На второ място по спад на цените за времето от ноември до сега в сегмента е кв. Симеоново, сочи статистиката на сайта. Там къщите от 100 до 300 квадрата са поевтинели с около 13 процента и сега се оферират от 750 до 1588 евро на единица площ. За най-малко пари - 119 800 евро, може да се купи къща за ремонт от 160 квадрата в двор от 430 кв. м. Най-високата оферта от 397 000 евро в бившето село е за имот от 250 квадрата, с двор.

В съседния квартал Драгалевци офертите също са в доста широки граници от 1000 до 2200 евро за квадрат застроена площ. Най-евтино - за 120 000 евро, се продава къща от 120 квадрата, строена през 80-те години на миналия век. Близо 4.6 пъти повече пари - 550 000 евро, се искат за най-скъпата къща с площ до 300 квадрата. Имотът е с площ 250 кв. м и има двор от цял декар.

За последните 6 месеца с близо една десета е поевтиняването в Бояна, където в годините на прехода немалка част от елита ни "спестявал от закуски" си изгради лъскави къщи с високи дувари.

Офертите за еднофамилните имоти от 100 до 300 квадрата там сега варират от 809 до 3000 евро за единица площ, сочи статистиката. Най-евтино - за 110 000 евро, може да се купи къща от 136 квадрата, строена преди две години. Почти 6 пъти по-висока цена - 600 000 евро, е обявена за двуетажен имот от 200 квадрата, с двор от 0.8 дка.

От 80 000 до 370 000 евро са офертите за къщи до 300 кв. м в съседния квартал Княжево. Най-евтино - за 80 000 евро, там може да се купи двуетажна къща от 108 квадрата с неголям двор, а най-скъпо - за 370 000 евро, къща от 200 квадрата с недовършен първи етаж.

В Горна баня офертите варират от 64 900 евро за къща от 100 квадрата до 400 000 евро за еднофамилен дом с двойно по-голяма застроена площ.

Бояна и Драгалевци с най-много оферти

Най-много оферти за продажба на къщи с площ от 100 до 300 квадрата са обявени в Бояна, сочи статистиката. Там купувачи се търсят за над 70 еднофамилни дома. На второ място по предложения е съседният квартал Драгалевци - с 65 оферти, а на трето Горна баня - с 60. Така тези 3 периферни квартала надминават центъра на София, където се продават петдесетина имота от сегмента.

В Симеоново офертите в сегмента са около 40, а в кв. Орландовци - два пъти по-малко.

За десетина от офертите за къщите от 100 до 300 квадрата, обявени за продажба в София, се искат над 1 млн. евро.

Според брокери от агенциите за недвижими имоти в момента интересът към закупуване на къщи е слаб. Една от причините е, че в кварталите в полите на Витоша все още няма нормална инфраструктура.

Водопроводите там са с недостатъчен капацитет, канализацията е само добро пожелание, а има и проблеми с електрозахранването, защото няма достатъчно трафопостове, които да отговорят на бурното строителство в последните 10-15 години.

Източник: в. Монитор