Сегментът на логистичните и индустриални площи в четирите най-големи града на страната надхвърли 3 млн. кв. м., а общият им обем бележи ръст от 3% в сравнение с предходния период, сочи доклад на международната консултантска компания Colliers International.

През първото полугодие на 2010 г. логистичният пазар в София бележи лек ръст от 36 000 кв.м. Към средата на годината общият обем на индустриални площи в столицата достигна 1 478 000 кв.м. Интересното тук е, че се появява нов тип предлагане - преотдаване на логистични площи от собственици. Тази тенденция е обусловена от факта, че много компании намаляват съществуващия си инвентар и често преотдават част от площите, които притежават, на партньори и доставчици. Свободните спекулативни площи в столицата нараснаха до 59 000 кв. м. през изследваното шестмесечие.

Картината в страната до голяма степен отразява тенденциите в София. Пловдив отчита незначително раздвижване за периода януари - юни 2010 г. Общият обем индустриални и логистични площи в града бележи повишаване с 2%. Успоредно с това анализът на Colliers International разглежда и ситуацията във Варна и Бургас, където ръстът на нови проекти запазва досегашния си темп. Варна отбелязва ръст от 17 000 кв.м., а Бургас - 22 000 кв.м. Като цяло се забелязва значително предлагане на по-стари индустриални и логистични площи, които в настоящата икономическа ситуация удовлетворяват нуждите на клиента и намаляват търсенето на нови проекти.

Както и през изминалата година умереното търсене оказа влияние върху наемните цени, като през първото полугодие на 2010 г. те запазват низходящия си тренд. През първата половина на годината наемните нива при първокласните локации в сегмента се движеха около 4,70 евро/кв.м./месец в столицата, а в останалите три града те са около 3,80 евро/кв.м./месец.

„Компаниите все повече се фокусират върху основния си бизнес, като изнасят различни логистични дейности към подизпълнители. Тази тенденция влияе положително върху логистичните оператори (3PL компаниите), които допълнително сегментират дейността си в различни услуги", коментира Антон Славчев, мениджър „Офисни и Логистични Площи" в Colliers International. „Най-активни са дистрибуторите на бързооборотни стоки, модните оператори и фармацевтичните компании", допълни Славчев. Според него, тази тенденция ще се запази до края на годината, като се очаква някои компании от тези сегменти да открият собствени логистични центрове в страната.