През последните месеци на вече изтичащата 2010 година, на пазара на недвижими имоти в Благоевград и региона се наблюдава значително увеличение на клиентите от съседна Гърция, се казва в анализ на Форос. Това са предимно бизнесмени, които вече имат или искат да установят своя бизнес в България, поради ред причини - по-ниско заплатената работна ръка, по-евтиния транспорт, по-атрактивните цени на търговски, жилищни и индустриални имоти, но не на последно място и по-сигурната икономическа обстановка в страната.

Имотите, които този тип клиенти търсят трябва да имат атрактивни цени, добри локации и възможност за дългосрочно ползване, да бъдат в нови и чисти сгради. Търсените жилищни имоти са предимно двустайни и тристайни апартаменти под наем или за закупуване, като във втория случай се търсят апартаменти в широк център и в близост до университетите в града.

Освен от имоти, гръцките клиенти се интересуват и от закупуването на работещи бизнеси в различни сфери, най-вече в сферата на услугите. Търсят се отново добри локации и разработени бизнеси, чиито собственици в момента изпитват затруднения или искат да се пренасочат към други сфери. Водещото отново е цената и състоянието на предлагания имот, в който се развива конкретния бизнес. Логиката на купувачите е, че по време на криза е добре да се купува и развива бизнес, поради ниските цени и изчистения пазар, като след излизането от кризата да могат да се наложат и да спечелят от нов икономически растеж.

Добра новина е, че тези клиенти са склонни да инвестират в момент на криза, което пък ги прави и доста претенциозни и диктуващи условията в преговорите с продавачите/наемодателите, като основно предимство е дългият период на ползване, при наемането на имоти, между 3 и 5 години, а при закупуването плащането със собствени средства, а не с кредити, което кара продавачите да дават по-ниски цени, които не са склонни да дават на други купувачи.

Оформя се тенденция на пазара на имоти да присъстват все повече гръцки купувачи/наематели за региона на Благоевград, което е доказателство и за неговото благоприятно развитие през последните няколко години. С направените инвестиции в инфраструктурата и администрацията, и облекчаването на режима на регистрация на фирми от чужди граждани, областния център и региона стават все по-привлекателни за чуждестранни купувачи и наематели, а в близко бъдеще и на по-крупни инвеститори.