Интересна тенденция се наблюдава на пазара на недвижими имоти в София в началото на годината, а именно по-високи обявени продажни цени за квадратен метър в тристайните жилища, в сравнение с едностайните и двустайните.

Въз основа на обявените цени в сайта за недвижими имоти Imoti.net, средните продажни цени на тристайните жилища са 771.76 евро за кв. м, на фона на 761.29 евро за двустайните и почти същата цена от 761.74 евро за едностайните.

Определено можем да кажем, че това е една нова тенденция за пазара, като за сравнение, през март миналата година квадратен метър в едностайно жилище е било обявено за продажба с 6% по-скъпо от тристайно жилище.

За посочения период цените на недвижимите имоти са отбелязали понижение от 8.5% при най-търсените двустайни жилища.

Новата тенденция би могла да се обясни до голяма степен с промените нагласи на купувачите. Последните използват понижението в цените на имотите и предпочитат да дадат малко повече пари за по-голямо жилище, след поевтиняването на имотите с над 30% от пика им преди три години.

По отношение на наемите също се наблюдава изравняване на наемните нива на тристайните и двустайни жилища, като собствениците им искат средно по 3.43 евро наем за квадратен метър. Тук едностайните жилища задържат лидерството си по нива на наем за кв. м, който възлиза на 3.73 евро за квадрат.

Все по-малко стават софийските квартали с обявени продажни цени над 1000 евро за кв. м. При двустайните най-скъпи обявени за продажба са апартаментите в Изток, със средна продажна цена от 1 256 евро. Той е следван изключително близо от Иван Вазов с обявена цена от 1 234 евро.

Най-евтините имоти продължават да са в Илиянци, с обявени средни продажни цени за двустайните жилища от 414 евро и 423 евро за едностайните.

Все повече стават кварталите, където цената на тристайните жилища е по-висока за квадратен метър от тази на двустайните. Така например, една от най-големите разлики е в Бояна, където средната цена на двустайните имоти е 800 евро, при 1000 евро за тристайните. Подобни разминавания има още във Витоша, Борово, Гео Милев, Дианабад, Драгалевци, Дървеница, Западен Парк, Лозенец и др.