Лихвите по ипотечните кредити продължават да падат, а спадът в цените на имотите с над 40% от пиковите стойности през 2008 г. правят мечтата за собствен дом все по-достижима.

Още един сериозен довод към покупката на имот е понижението на лихвите по депозитите, както и въвеждането на данък върху тях от началото на следващата година. Това допълнително ще намали реалния доход на депозантите и много от тях могат да изберат алтернативата да насочат спестяванията си към закупуването на имот.

За тези, които нямат възможност да закупят недвижима собственост с налични средства, от Банка ДСК предлагат нови, още по-добри финансови условия по ипотечните си кредити.

Верни на правилото, че всеки има свои специфични изисквания към ипотечните кредити, по отношение на „цената“, от банката предлагат няколко различни варианта за своите клиенти.

За тези, които искат да „уловят“ настоящите ниски лихви, от Банка ДСК предлагат варианти за фиксирани лихви за три или пет години. Увереността на много от пазарните участници, че настоящите нива на лихвите са изключително изгодни биха ги накарали да ползват подобен продукт.

Фиксираните лихви имат, разбира се, и друго основно предимство – сигурност и ясна визия по отношение на размера на вноските, което дава възможност за добро бюджетиране и планиране на разходите от страна на кредитополучателите.

Към тези условия се добавят възможностите за предсрочно погасяване на кредита със собствени средства без такса след третата година, липсата на такса за разглеждане на искането за кредит и др.

Средствата от кредита могат да бъдат ползвани както за покупка или строителство на жилищен или нежилищен имот, така и за довършителни работи и подобрения, лични потребности или погасяване на други кредитни задължения.

Максималният срок на издължаване е 30 години, като липсват възрастови ограничения за кредитоискателите.

Може би най-привлекателното в офертата на банката обаче е годишният им процент на разходи. При ниво от 7.53% ГПР-то на кредита с променлива лихва е едно от най-ниските предложения в момента на пазара.

То се формира от 6.7% променлива лихва, само 120 лева за оценка на имота, 1.5% административна такса и 0.4% годишно административно обслужване. Към кредита трябва да има издадена дебитна карта за обслужване на разплащателна сметка с месечна такса от 1.25 лева, както и такса за плащане на две комунални услуги – 0.5 лева месечно.

Друго предимство е еднаквият годишен процент на разходите при кредит в лева или евро.

Цената за това потребителите да фиксират настоящите ниски нива на лихвите е изключително ниска. Тя води до повишение в ГПР-то до 7.95%, като фиксираната за първите три години лихва е в размер на 6%, а за останалия период е 7.5%.

Липсата на наказателна такса за предсрочно погасяване след третата година пък дава спокойствие на кредитополучателите, че биха могли да рефинансират наличния кредит с друг по-изгоден, ако е налице на пазара.

Казано по друг начин, потребителите могат да са спокойни, че след изтичането на периода с фиксирани лихви условията по кредита ще са сред най-изгодните на пазара, защото в противен случай банката би рискувала да ги загуби.

За да се възползват от промоционалните условия на Банка ДСК, бъдещите кредитоискатели трябва да се включат в програма „ДСК Уют“. Програмата дава постоянна възможност за преференция по отношение на лихвения процент.

Условия за включване в програма „ДСК Уют“ са наличие на открита разплащателна сметка и превод на работна заплата/кредитен оборот или пенсия.

Задължително е и сключването на застраховка имот, като разходът за застраховката не е включен в годишния процент на разходите.

За всички изисквания и условия по новите по-изгодни ипотечни кредити на банката вижте ТУК.