Банките да си носят риска, ако имотът, ипотекиран за кредит, поевтинее с годините и цената, на която се продаде при евентуално неплащане на вноските, не може да покрие задължението. Такава промяна е нанесена в текстовете на новия Закон за ипотечния кредит, който депутати от БСП и ДПС пишат от доста време.

Става въпрос по-скоро за конкретизация, която се отнася до най-спорния момент - дали цената, на която се продава заложеният имот, покрива оставащото задължение. Това обясни за "Стандарт" зам.-председателят на парламентарната комисия за икономика и туризъм Румен Гечев.

"Ако при сключването на договора за кредит заложеният апартамент е оценен например на 100 хил. лв., независимо за колко ще се продаде той от банката при евентуален търг, цената ще се смята покрита, т.е. ще се приеме, че са получени 100 хил. лв.", обясни депутатът от БСП.

Доводът е, че банката разполага с достатъчно експерти и възможности да постави реална оценка на имуществото, като предвиди всякакви рискове. Останалите текстове остават непроменени - лихвите да се обвържат с пазарни индекси (като (EURIBOR, LIBOR или SOFIBOR), а банките да не се поставят в привилегировано положение при изискуемостта на кредита.

В момента банката има право да си извади изпълнителен лист спрямо длъжника по бърза процедура само на базата на данни от своите счетоводни документи за вземанията си. Желанието на депутатите е да не се начислява наказателна лихва при предсрочно връщане на кредитите, а промяната на лихвите да не става без знанието и съгласието на длъжника.

Гечев потвърди, че вносителите от БСП и ДПС държат на всички текстове, които се спрягат досега в публичното пространство. Със сигурност ще бъде въведен таван за лихвите по т.нар. бързи кредити.

Досега въпросът беше дискусионен, но народните избраници са се обединили около това решение. В Европа нещата са на кантар - половината държави са въвели такъв таван, останалите не, обоснова се депутатът.

До две седмици новият Закон за ипотечния кредит ще бъде готов и внесен в парламента. За момента депутатите от икономическата и бюджетната комисия към Народното събрание са се концентрирали върху бюджета за 2014 г. и не могат да се занимават с нищо друго.