Трайно и видимо е възстановяването на офис пазара през изминалата 2014 г., като положителната тенденция се затвърди в последното й тримесечие, информират от Forton.

Общо 42% е ръстът в усвоените площи спрямо 2013 г. – на малко над 154 000 кв. м възлиза обемът на заетите в последните 12 месеца офиси при малко над 108 000 кв. м предходната година.

Делът на незаетите площи в столицата пада от близо 30% в последното тримесечие на 2013 г. на малко над 26% за същия период на 2014 г.

Основен двигател на тази тенденция е интересът към офиси клас А от страна на разширяващи се международни компании, предимно в IT и аутсорсинг секторите.

От Forton отчитат в данните си и 7 000 кв.м усвоени площи от аутсорсинг компании извън София.

Общият обем на съвременните офис площи в София към момента е 1.69 млн. кв.м, като в процес на активно изграждане са 124 000 кв.м.

Наемите се задържат между 10.5 и 12.5 евро на кв.м като резултат от засиленото търсене и намаляването на свободните площи.

Инвестициите в офиси за 2014 г. възлизат на 66 млн. евро, като тенденцията е към увеличаване на инвестиционната активност в резултат на позитивното развитие на сегмента. Рестартирането на преустановените проекти е друг белег на възстановяването на офис пазара.