Поскъпването на долара прави българския пазар все по-интересен за инвеститорите от страните извън ЕС. Това каза за „Монитор” Иван Велков, шеф на етичната комисия на Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ). Според него причината е, че за една и съща сума в щатската валута на тях им се увеличават възможностите.

"Инвеститорите се интересуват от имоти, генериращи постоянна доходност”, казва той. Засега у нас обаче няма много такива готови проекти. Всичко друго са само бъдещи намерения. Проектите в съседните държави са далеч по-примамливи.

За да привлечем по-бързо инвеститорите със свободни пари, които в света сега са много, трябва по-голяма ангажираност от страна на държавата. "А ние даваме гаранции на ниво кмет, областен управител или ПР на община, които не са достатъчни”, смята брокерът.

Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton, също смята, че сериозните инвеститори имат много свободни пари, които искат да вложат някъде. „За тях са атрактивни сделки от порядъка на поне 150-200 млн. евро”, уточни тя. „За нашия пазар това е трудно постижимо, но пък повечето от тях инвестират в портфейли, в които може да има и активи, разположени у нас”, прогнозира тя.

По думите й най-големи шансове да привлекат външни инвеститори в България имат офисните имоти, защото този сегмент от пазарa се възстановява най-бързо и наемите вървят нагоре.

Валери Левиев от „Елта консулт” смята, че от нашите предприемачи евентуално биха купували имоти с долари само тези, търгуващи с трети страни в тази валута. Според него на тях подобни сделки биха били по-изгодни.

„У нас, ако тенденцията на поскъпване на долара остане постоянна, може да има вероятност някои продавачи да решат да оферират имотите си и в щатските пари”, каза Добромир Ганев от „Форос”. По думите му причината е, че при сегашната конюнктура част от хората ще започнат да влагат парите си в американската валута.

„От друга страна, ние сме във валутен борд и левът е обвързан с еврото и за това няма и оферти в долари”, смята той.

„Не вярвам пазарът на имоти да мине на долари, защото те у нас имат слабо влияние. Няма да има никакво отклонение от еврото. Никой не би тръгнал да взема сега ипотечен кредит в долари”, каза Тихомир Цаков от „Аристо”.

Тихомир Тошев от „Кредит център” също смята, че имотите ще продължат да се предлагат и продават в евро. Доларът не е структуроопределящ за българската икономика.

„Ние изцяло сме обвързани с Европа, освен вноса от азиатските пазари и щатите. Никой продавач няма да предлага имот в долари, защото офертата няма да е атрактивна. Еврото активно се ползва на пазара ни заради валутния борд”, допълва той.