Бум в продажбите на жилища "на зелено“ в София, отчитат агенции за недвижими имоти и кредитни експерти.

„От началото на годината забелязваме значително увеличение в продажбите на апартаменти в София и другите големи градове, но изненадващо голям е интересът към покупка на жилища "на зелено“. Причината е, че на пазара се изчерпаха добрите жилища старо строителство и хората вече предпочитат да купят апартамент, който могат да преустроят още докато се изгражда", заяви пред „Труд“ Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център.

Според експерта най-много се търсят двустайни и тристайни жилища, като тази година купувачите предпочитат да платят с кредит, за разлика от миналата, когато сделките са ставали предимно в кеш.

„Постоянно одобряваме клиенти за кредитиране за имоти "на зелено“. Банките не отпускат подобни заеми и затова тези, които сега купуват апартамент на изкоп или на първа плоча, получават от нас първоначално одобрение за кредит и след взимане на Акт 14 им се дава кредит. При тристайните апартаменти бюджетът на купувачите е между 80 000 и 100 000 евро, а за двустайните между 60 и 80 000 евро на зелено“, обясни шефът на Кредит Център.

Тошев прогнозира 10% поскъпване на жилищата до края на годината и увеличение на покупките на имоти ново строителство.

Сериозен ръст в продажбите на жилища "на зелено“ отчитат и агенциите за недвижими имоти.

„Докато миналата година по това време се купуваха основно апартаменти в завършени сгради с акт 16 или в доста напреднал етап на строителство, то през тази година 80% от реализираните продажби са в комплекси, които са "на зелено", или в много ранен етап на строителството“, заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.

Стойкова даде пример за комплекс в Кръстова вада, от който само за 3 месеца са разпродадени "на зелено“ 70% от жилищата.

„Най-много се купуват двустайни жилища, но има голям интерес и към тристайни и многостайни, като в някои от комплексите инвеститорите дават възможност и за обедняване на жилища с цел формиране на по-голямо жилище според нуждите на купувачите, което предизвиква доста голям интерес“, допълни Стойкова.

Цените на имотите ново строителство и "на зелено" започват от 800 евро/кв. м и надхвърлят 2000 евро/кв.м. Купувачите са млади семейства, както и хора над 40-те със стабилен бизнес и доходи. Те купуват жилища както за собствено ползване, така и за инвестиция. Нерядко покупките са и от българи, живеещи в други градове на страната, както и в чужбина, отчитат от Bulgarian Properties.

„Очакванията ни са подемът в жилищния пазар в София да продължи и през 2016 г. с допълнително увеличение на обема продажби и нарастване на цените в столицата с около 7%“, прогнозира Полина Стойкова.

По думите й новото строителство ще бъде хит през тази година, тъй като новите проекти отговарят в по-голяма степен на нуждите на купувачите, по-модерни и по-добре проектирани са, с по-качествени материали и на добри цени.