Районът на Докторската градина в София продължава да е безспорен лидер в столицата по търсене на жилища. Това сочат данни на компанията за недвижими имоти от висок клас Unique Estates към април 2016 г., сравнени със статистиката й от последните няколко години.

Кварталът е начело по цени както в обичайния клас апартаменти от 90 до 120 кв. м, така и при ексклузивните с площ над 140 кв. м. Ето и трите основни тенденции:

  • Най-търсени са жилищата над 150 кв. м
  • Цените от години са на стабилни високи нива от средно 2000 евро/кв. м
  • Жителите на квартала са най-честите купувачи на имоти

    • Високите цени между 1100 и 1500 евро за кв. м за имотите с по-малка площ и от 1500 до 2800 евро за високия клас просторни жилища не плашат купувачите. Те са привлечени не само от това, че кварталът е в центъра на града, от неговата зеленина и уют, но и от сигурността заради разположените в близост посолства и от витаещия във въздуха аристократичен дух на стара София.

    „От години кварталът е най-горещата точка, привличаща интереса предимно на хората от самия квартал, които искат да създадат свой дом, запазвайки семейните и съседските отношения“, коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates.

    Другият тип инвеститор, провокиран от Докторската градина, е този, който е наясно, че районът е сред най-елитните в София и жилищата там бързо намират своите наематели. Причината имотите под наем там да са сред най-търсените е както близостта до административното и културното сърце на държавата, съществена за чужденците, работещи у нас, така и на Софийския университет, предпочитана от студентите.

    Търсенето на жилища в района е толкова голямо, че дори са правени опити да се убеждават собственици съседи да продават заедно, за да може новият купувач да обедини площите и да ги реконструира в мечтания дом.

    Досега единиците предлагани апартаменти в квартала са с площ между 90 и 120 кв.м при това само с една баня и без гарантирани паркоместа. Освен това са на горните етажи в сгради без асансьори, с общи части в лошо състояние.

    „Препоръчваме на инвеститорите да вложат капиталите си именно в район като Докторската градина, където през последните 6 – 8 години цените остават на стабилни високи нива. Това означава сигурна доходност при отдаване под наем, както и гарантирана възвръщаемост на инвестицията при последваща продажба“, посочва Весела Илиева.