Да купя или да наема? Този въпрос е вечен и напомня за онзи с яйцето и кокошката. И така, както има разнопосочни убеждения кое е първо, така и мненията за това кой е по-изгодният вариант – живот под наем или изплащане на ипотека, са различни.

Всъщност, логика има и при едните, и при другите. Доста хора смятат, че плащането на наем е хвърляне на пари на вятъра, затова по-добрият вариант е „да плащам за нещо, което ще остане за мен“. Това е така, но само ако сделката е реализирана на пазар, който не е надценен и ако човек е сигурен в доходите си в следващите години.

Факт е, че в момента условията по ипотечните кредити са може би най-изгодните в исторически план, което е предпоставка все повече хора да обмислят тази стъпка. Очакванията са за плавно повишение на лихвите - нещо, което вече се наблюдава в САЩ и е вероятно да се усети и у нас.

Факт е обаче, че цените на жилищата се повишиха значително през последната година (според различните проучвания между 12 и 20%), а нов значителен ръст не се очаква, което означава, че пазарът е достигнал зрялост и стабилност. Т. е. потенциалният купувач може да разчита на балансиран пазар, без изненади, и покупката на жилище е разумен ход, ако не станем свидетели на политически или икономически катаклизъм, и както споменахме по-горе – има визия за доходите си в следващите години.

На другия полюс са хората, които предпочитат да наемат. Защо? Защото наемът им дава свобода – не се обвързват цял живот с едно и също жилище, лесно могат да сменят квартала, ако се наложи, няма да се притесняват, ако имат временно затруднение и не могат да плащат кредит (просто наемат по-малко или по-евтино жилище), нямат ангажимент с амортизацията по дома – електроуреди, ВиК, отопление…

Наемът е и чудесен избор за младите хора, които все още се ориентират в живота и обмислят бъдещето си.

И така, плюсове и минуси има както за наемане, така и за покупка на имот. Всичко е въпрос на личен избор и на себеусещане, зависи от личните предпочитания и планове на човек.

Според различните агенции средната цена на имот в София е 1000 евро. Ако приемем, че средната площ на едно жилище в 80 кв. м, тогава цената, която потенциален клиент трябва да плати, е поне 80 000 евро. Според нашия калкулатор, средната вноска по кредит за срок от 20 години, при 10% първоначална вноска, е около 500 евро.

Ако а не търсим покупка, а наем? Решихме да проверим какво жилище можем да наемем за тази сума в столицата.

Едностаен апартамент с площ 62.00 кв. м се предлага за 350 евро. Той се намира в центъра на столицата и се отличава със светли тонове. Разпределението е антре, просторно студио с обособен кухненски бокс, баня с WC, сервизно помещение.

Предлага се напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за едно домакинство, включително и посуда. Разтегателен диван, подходящ за спане, гардероб, трапезна маса с 4 стола, холна маса и телевизор с кабелна телевизия и интернет.

Кухненската част е оборудвана с висок клас електроуреди, модерна печка с фурна и керамични плотове, пералня, хладилник, съдове и др. Отоплението в жилището е с централен ТЕЦ както и посредством климатик. В цената е включено и паркомясто.

Едностаен обзаведен апартамент в центъра на София с площ 50 кв. м се предлага за 480 евро. Жилището се състои от антре, просторна всекидневна и баня с тоалетна. Разполага с пълно висококачествено обзавеждане.

Отоплението е на ТЕЦ. Свободно ползване на подземно паркомясто, с топла връзка. Включена е и такса за поддръжка. Намира се в новопостроена луксозна кооперация с отлично поддържани общи части, ограничен достъп и портиер, до бул. Мария Луиза и пл. Лъвов мост. На минути от спирки на градски транспорт и метростанция.

За 414 евро може да наемете 71 кв. м двустаен апартамент в затворен комплекс в Младост. Намира се на тихо и комуникативно място, в близост до спирки на транспорт, магазини, детски градини, супермаркети, метростанции и др.

Жилището е разположено на осми етаж от десет. Разпределението е хол с трапезария и кухненски бокс, напълно оборудвана с всички уреди, входно антре, една самостоятелна спалня, баня и тоалетна, мокро помещение.

Обзаведен двустаен апартамент на комуникативно място, в близост до завод "Електроника", се предлага за 358 евро. Жилището е след основен ремонт. Състои се от самостоятелна кухня, спалня, дневна, баня с тоалетна. Южно изложение е, с голяма тераса.

За 340 евро може да наемете просторно и слънчево жилище в нова сграда на ул. "Казбек". Жилището е ремонтирано и се предлага напълно обзаведено, с южно изложение е.

Имотът е с площ 94 кв. м и разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Отопление на ток с климатици и конвекторни радиатори.

Наем на напълно обзаведен тристаен апартамент в Редута ще ви струва 500 евро. Намира се на трети етаж в тухлена сграда от 2005 г. с контролиран достъп и видеонаблюдение. Общата площ е 90 кв. м, разпределени между дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, килер, баня с тоалетна и две тераси (едната е с излаз от хола ,а другата с излаз от двете спални).

Жилището е завършено с PVC дограма, подове с естествен паркет, напълно оборудвана баня. Изложението е юг-север, а апартаментът е много топъл и слънчев с ниски консумативни разходи.

Мезонет на улица "Средна гора", в нова сграда, до училище, на пет минути от метростанция Опълченска, се предлага за 450 евро. Жилището е с площ 105 кв. м и е обзаведено с вградени електроуреди, гардероб, легла, трапезария.

азпределението е входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня, панорамна тераса. На второ ниво има просторна спалня. ТЕЦ. Към имота се предлага подземен гараж, който е с наем 55 евро.