Двустайните жилища се продават за половин година

1755
Двустайните жилища се продават за половин година

Най-дълго на пазара се задържат скъпите двустайни жилища - почти половин година, а най-кратко - евтините многостайни имоти. Това сочи проучване на база реално сключени сделки на агенцията за недвижими имоти „Адрес".

Според данни на статистиката на агенцията средно 3500 евро са спестявали купувачите през първите месеци на настоящата година, докато в края на 2009-а отстъпката е надхвърляла 6100 евро на сделка.

Особено отстъпчиви в края на миналата година са били продавачите на големи жилища - те са правили компромис с над 10 000 евро от първоначалната си цена, докато от началото на 2010 г. са отстъпвали с не повече от 5400 евро от оферираната сума.

Известният ръст на броя сключени сделки през месеца пък се дължи на многото купувачи, които досега са били пасивни в очакване ценовите нива да достигнат своето дъно. Сега те усетиха, че пазарът започва да става разнопосочен в своите тенденции и избягват да поемат излишни рискове. Най-активни са били хората, работещи в икономическата сфера. Много покупки са реализирани от счетоводители.

Паралелно с това предлагането на жилища намалява през последните два месеца с 14.5 %. В края на 2009-та година предлагането нарастваше със 7% на месец. Най-високи нива на предлагане имахме през първото тримесечие на 2010 година, а сега само за два месеца то намалява със значителните почти 15%, казва Цветелина Тасева, изпълнителен директор на „Адрес". Причината е в оттеглянето на част от продавачите в изчакване на по-добри продажни нива.

Не се очаква поскъпване до края на 2010 г., прогнозира Тасева.

Повечето българи обаче не разполагат с големи суми в брой и въпреки либерализираното кредитиране около 62% от сключените сделки през месеца са за жилища между 30 000 и 40 000 евро, сочи анализът на „Адрес". За тази сума купувачите обикновено търсят двустаен апартамент с площ от около 50-60 кв.м в по-крайните квартали на столицата, но често успяват да сключат сделка, по-изгодна от очакваното.

Недвижимостите остават добра инвестиция

Въпреки отстъплението в ценовите нива, през последните две години имотите се оказват една от най-стабилните инвестиции за българските граждани. Цената на недвижимостите се е повишила с над 300% за последните десет години и това дава трайно отражение както върху поведението на собствениците, така и върху това на купувачите в настоящия момент.

„Много от нашите продавачи днес са бедни хора, с минимален месечен доход и жилището е единственото им богатство. За тях е абсурдно да се разделят с него на всяка цена. Те искат повече от средната цена, поради което най-добрите имоти често остават на пазара по-дълго и цените им трудно се актуализират", споделя Цветелина Тасева. Пенсионерите, които живеят в елитните южни или източни квартали, могат да продадат тухлените си многостайни жилища, да си купят малък апартамент и да си подсигурят така необходимите им свободни пари, добавя тя.

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Krasimir
# 0
15:06 | 24 June 2010
Towa che imotite sa naj-----sigurnata inwestishika e smeeeeeshnooooooooooo,, smeshno..ßßßßßßßßßßßßßßßßß--------towa e smwe[no-wsichki wivdame zzashto?............wsi`ko e edna илюзия за да се продава. ?Най -сигурната инвестиция---------хрната и водата-------------------останете един ден без нея и ще разберете защо..........Относно цените на имотите те са и остават нереално високи и недостъпни за обикновения човек.....................................................................................................................
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 726.440 0.94%
  • BGREIT 117.330 -0.29%
  • BGTR30 566.530 0.43%
  • BGBX40 137.890 0.55%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1777 1.1778
  • GBP/USD 1.2799 1.2800
  • USD/JPY 109.3730 109.3850
  • USD/CHF 0.9685 0.9687
  • USD/CAD 1.2578 1.2580
  • AUD/USD 0.7891 0.7893
  • USD/BGN 1.6606 1.6609
Ask Bid
  • DOW JONES 21883.84 21887.84
  • S&P500 2452.02 2452.52
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5133.00 5135.00
  • DAX 12223.00 12225.00
  • FTSE 100 7377.54 7379.04
  • ПЕТРОЛ 48.64 48.69
  • ЗЛАТО 1286.49 1286.99
  • СРЕБРО 16.99 17.02

Видео