В момента се предлагат 115 000 апартамента в София, съобщиха от агенцията за недвижими имоти Адрес на проведена днес пресконференция.

През първото полугодие на 2008 г. бяха отчетени рекорди за ценови нива, постигнати благодарение и на все още лесното финансиране, но в същото време пазара се насищаше, коментираха от агенцията.

Реалното влияние на световната криза се усети у нас през третото тримесечие, след като достъпът до финансиране се ограничи, а сделките отчетоха спад. Средният период за сключване на сделки се увеличава от 9 на 20 седмици.

В София е регистриран спад на цените в 70% от районите.

В крайна сметка обаче на годишна база цените се покачват с 22% за страната, в Пловдив ръстът е 32%, следван от София с 30%, и Велико Търново и Русе по 27%.

В строителния сектор 2008 г. приключи под знака на застой, породен от скъпата земя и липсата за яснота относно предстоящите продажби. Обезщетенията за собствениците на земя рядко падаха под 50%, а при продажбата на терени цената достигаше 300 евро на кв. м застроена площ, допълват от Адрес.

От сключените сделки през 2008 г. 65% са за нови жилища, 15% на зелено, и само 12% панелни апартаменти, стана ясно от изнесените данни.

През последните месеци има сделки за луксозни жилища на нива от 2500 до 3000 евро, но са единични. Най-високата цена отчетена от Адрес през миналата година е 3089 евро на кв. м в София за ново строителство.

В началото на 2009 има липса на купувачи, които в момента определят цените.

В началото сме на пазар без спекулативен и външен капитал. Изчезват външните инвеститори, както и вътрешните търсещи диверсификация, коментират от Адрес.

Адрес от 9 февруари променя комисионата си стратегия - за купувача тя е 0%, а продавачът ще плаща пълния размер от 6%.