Руснаци и китайци изкупуват Южна Европа

8239
Руснаци и китайци изкупуват Южна Европа

Плажовете и курортите в Европа преживяват мирна революция. Руснаците дълго ги нямаше, но после те дойдоха на талази. Сега китайците ги следват още по-многобройни.

С вкусните си пици и прекрасните си църкви Монтекатини е типичен град в Тоскана. Но той е също и градът, чийто кмет предложи всички надписи на улиците да бъдат изписани на руски заради безпрецедентното нашествие на туристи от Русия, които търсят развлечения на Стария континент, разказва британският в. "Обзървър".

И в останалата част на Европа картинката е същата. Руснаци, азиатци и араби пренаписват правилата на европейския туризъм. Новозабогатели олигарси и средната класа на държавите с бурно развиваща се икономика купуват имоти и завземат плажните ивици, някога ревниво пазени за европейците от Севера.


Докато туристите от Западна Европа и САЩ останаха постоянни през последните десетилетия, идващите от други посоки на света ставаха все повече. Най-яркият пример е Китай. Там бумът на пътуванията в чужбина съвпадна с гловозамайващия растеж на икономиката на страната.

През 1996 г. 5 млн. китайци са ходили на екскурзии и почивки в Европа, през 2010 г. техният брой е вече 60 млн. За същия период посетителите от Москва, Санкт Петербург и останалите райони на Русия са се увеличили от 12 на 40 млн.

Дакато еврозоната и Великобритания очакват завръщането на устойчивия растеж след ударите на финансовата криза, правителствата на страните от Южна Европа направиха всичко възможно да привлекат не-европейците, които имат много пари за харчене. Държави като Португалия, Кипър и Испания дори предложиха разрешения за постоянен престой на хора, които купуват къщи, за да могат да съживят имотния си пазар.

Джоана Леверет, която е брокер на недвижими имоти в голяма европейска агенция, разказва какви са тенденциите, цитирана от вестник "24 часа".

"Руснаците продължават да купуват в Южна Франция, в Тоскана, Италия и в Турция. Купувачите от Обединените арабски емирства, Кувейт и Катар купуват основно в Турция и Южна Франция. Марбея остава много популярен курорт за тях. Те предпочитат да купуват големи вили на благоустроени места с развити услуги. Китайците стават собственици на новопостроени апартаменти в Париж и Лондон, но това по-скоро е свързано с обучение и визи, отколкото с туризъм", казва брокерката.

В контекста на кризата в еврозоната разпродажбата на обезценени имоти започна. Наскоро емирът на Катар си напазарува цели 6 гръцки острова за скромните за него 8.5 млн. евро.

Така той продължи модата на покойния вече саудитски крал Фахд, който през 1974 г. се влюби в Марбея. Монархът прекарваше там повече от два месеца всяко лято, като бе придружаван почти от целия кралски двор и много други принцове от Близкия изток.

Всяка височайша визита напомпваше местната икономика със 70 млн. евро. Марбея продължава да е магнит за посетителите от Арабския свят. Саудитската кралска фамилия притежава там комплекса "Нахда", разположен на 800 дка, който включва болница, джамия и копие на Белия дом, освен останалите разкошни места за спане. Но напоследък големите играчи в южната част на Европа започнаха да стават руските богаташи.

Те все още търсят "трофейни имоти", разказват специалистите на пазара с недвижимост. Миналата година, например, един от олигарсите купил вила в Сан Тропе за 47 млн. евро. Последната мода била към имението на морето да се добавя къща и на село в някой живописен район.

В последно време имало истински взрив на интерес към Тоскана. Там, освен вилите на морето, се купували и такива във вътрешността, но задължително с лозе. Повечето сделки ставали за суми между 35 и 45 млн. евро.

В същото време обаче истинската трансформация на туристическия пейзаж в Европа идва от руската средна класа. Тя също купува, но, разбира се, далече по-скромни имоти.

Според статистическите данни през 2011 г. руснаците са били най-голямата група посетители в Европа - 24.6 млн., следвани от американците - 20.6 млн. Трети по брой са китайците - 4.7 млн., после канадците - 4.2 млн., и японците - 4.1 млн.

Много от тези туристи, освен че пътуват, също и купуват. Майк Бриджис, който издава списание за недвижими имоти, казва: "Повечето руски купувачи в момента са от средната класа и имат бюджет от около 600 000 - 700 хиляди евро. Често пъти плащат в брой. Руската икономика явно върви добре, защото средната класа е огромна."

Като резултат големи руски общности са се появили в Североизточна Испания, Черна гора и Кипър, където има специализирани магазини и услуги за руснаци.

"Руснаците търсят места с директни полети от Москва и Санкт Петербург и се нуждаят от преводачи на другия край на дестинацията. Мениджърите на курортите имат огромна нужда от персонал с руски език. България и Черна гора са много популярни сред руснаците заради сходството в езика, а Испания - заради ниските цени на имотите", казва Бриджис.

В Коста дел Сол руснаците вече владеят 9% от пазара на имоти, като изпревариха германците, които имат 7%, но все още са много далече от 35-те процента на британците.

Това ново нашествие има и своята тъмна страна, свързана с корупцията и мафията. В Кипър през 2010 г. съдът пусна под гаранция рускиня, обвинена в САЩ за шпионаж, като даде възможност да избяга. В Испания руски бизнесмени и испански политици са обвинявани в сътрудничество в корупционни сделки.

Но след като възможностите за харчене на новите сили на глобалната икономика растат, то и идващите от Изтока ще се увеличават. И докато руснаците вече са трайно присъствие, китайците са бъдещето.

Младите китайци все повече предпочитат индивидуалните пред груповите пътувания, правят резервации и си купуват билети по интернет и посещават най-известните туристически атракции. ООН предрича, че около 2020 г. над 100 млн. китайци ще пътуват за Европа. И много от тях също ще поискат да имат собственост на Стария континент.

Българският бизнес

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Алексей
# 0
14:07 | 18 July 2019
Перезвоните мне пожалуйста 8(812)454-88-83 Алексей.
Таралеж с бодли
# 1
12:05 | 30 May 2013
Защото цървулите се скъсаха и са с дупки :)
Таралеж
# 2
12:03 | 19 March 2013
Защо не виждам коментари на БГ цървули ???
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg