Лихвените проценти по ипотечните кредити в САЩ нарастват от началото на годината, но купувачите на имоти отначало изглеждаха необезпокоени, като някои дори бързаха да изтеглят заеми преди лихвите да се вдигнат.

Сега купувачите се отдръпват.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са намалели с 10% миналата седмица, в сравнение с предходната, като отчитат спад от 12% на годишна база, показват данни на Асоциацията на ипотечните кредитори в САЩ (MBA).

Средният размер на заема пък е нараснал до ново рекордно ниво от 446 000 долара, което е индикация, че повечето сделки се сключват в по-скъпия сегмент на пазара, където има сравнително по-голямо предлагане.

Предлагането е ключов фактор при търсенето на ипотеки. Непродадените домове на пазара намаляват с 28% на годишна база през януари, според Realtor.com. Новите имоти на пазара също отчитат спад от 9%, записвайки понижение във втори пореден месец. Това вероятно се случва и през февруари, тъй като продавачите не се надпреварват да стигнат до пазара, пише CNBC.

Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент е нараснала от 3.78% до 3.83%.

“Лихвите по ипотечните кредити последваха нагоре доходността по щатските 10-годишни облигации, след като Федералният резерв и други централни банки по света реагираха на нарастващата инфлация, като обявиха, че ще повишат лихвите,” казва Джоел Кан, вицепрезидент на MBA.

В резултат на това заявленията за рефинансиране на жилищни заеми намаляват със 7% за седмицата и с 52%, в сравнение със същата седмица година по-рано. Броят на кредитполучателите, които могат да се възползват от рефинансиране в момента, намалява и е близо наполовина, в сравнение с преди година.