Купуваш апартамент, получаваш за подарък чисто нова кола. Рекламата се отнася за жилища в Слънчев бряг. Много инвеститори, отчаяни от залежаването на десетки хиляди квадратни метра жилищна площ, са готови да правят подаръци на потенциалните клиенти. Освен автомобили, като бонус се дават и скутери, застраховки и дори дреболии като кухненски робот или барбекю, посочва в днешния си брой вестник „Стандарт“.

Пазарът на имоти замря и в момента никой не купува, признават и софийските брокери. Надуването на цените окончателно отказа купувачите от сделка. Чуждите инвеститори оредяват заради намаляващата доходност от вложение в имот.

Това, в крайна сметка, ще принуди продавачите да снижат цените по-рано от очакваното, коментират търговци на имоти.

В момента се наблюдава ценово сегментиране на пазара - цените на панелките падат, а новото и луксозното строителство поскъпва, заяви Орлин Владиков, бивш председател на Националното сдружение за недвижими имоти. Според него хората, които залагат на старо строителство, отчитат необходимостта от инвестиция за ремонт на общите части. Затова на пазара вече се отчита спад от 25%.

Миналата година панелките в столичните кварталите "Стрелбище", "Борово" и "Младост 1", които са с добра инфраструктура, са се търгували за 1100-1150 евро за кв. м. А тази година стойността им не надвишава 850 евро. В "Бели брези" няма реализирана сделка над 900 евро.

Извън идеалния център преди половин година за старите жилища са искали по 1800 евро на квадрат, а сделки са се сключвали за около 1500 евро. Тази година цените не надхвърлят 1200-1400 евро. Освен че ще трябва да хвърлят пари за ремонт на инсталациите, друг проблем е, че няма къде да си паркират колата. Това драстично сваля цените на жилищата в идеалния център, коментира Владиков.

В същото време луксозните имоти поскъпват. В областните градове ръстът е средно със 17%. В столичния район "Оборище", около Докторската градина и улица "Шипка", има и предложения за 4000 евро на квадрат. Освен с качеството на имота, купувачите се съобразяват и с други критерии, като близост на детски градини и училища, както и транспортни връзки.

Наблюдава се до 30% спад в цените и на ваканционните имоти по Черноморието на втора линия и в ски курортите Банско и Пампорово. Ако миналата година квадратът е бил 1200-1400 евро, сега предлагането е по-ниско с около 400 евро. Сериозен ръст обаче бележат цените на парцелите в регулация и вилите край София.