Цената на земята в момента е един много болен въпрос, както и при повечето активи, като недвижимите имоти например, коментира Георги Георгиев, председател на БАСЗЗ в специално интервю за Profit.bg.

Движението в цената на земята бе много интересно и динамично, тъй като само за 5-6 месеца тя се повиши с 40-50% в някои региони, което бе един необоснован бум, чисто спекулативен, допълни Георгиев.

Поради това имаше едно връщане на нива от февруари-март. Асоциацията на собствениците на земеделска земя очаква стабилен ръст на цената на земеделската земя в рамките на 15-20%.

Тази година се очаква ръст подобен на този от 2007 година, но на практика се очаква известно връщане от нивата в момента, поради голямото повишение през първите месеци.

Този ръст обаче се очаква да стане тенденция в следващите няколко години, като ще бъде стабилен в рамките на 15-20%, коментира Георгиев.

Все повече се забелязва тенденцията земята да се свързва със земеделието. Расте цената там, където тя се обработва, плащат се ренти. Това повишава стойността на земеделската земя.

Цената е най-ниска в Европа, тъй като следствие на реформата имаме ужасна структура на собствеността. Имаме 9 млн. собственика и средни парцели от 6-7 декара, според Георгиев. Развитието на съвременното земеделие изисква големи парцели от порядъка на 20-50 хил. декара. Това в момента е невъзможно да се случи. Прави се временно комасация на ниво собственост, но тя не носи сигурност в самите производители и това е сериозен проблем.

Членовете на БАСЗЗ в момента са 10 дружества и едно физическо лице, тя е основана миналата година февруари и в нея членуват най-големите дружества инвестиращи в земеделска земя. Постепенно към нея се присъединиха всички АДСИЦ-ве инвестиращи, както и дружества ката Серес и др.

Общото количество е от порядъка на 1.4-1.5 млн. декара земеделска земя. Данните не са напълно точни, като сделки се осъществяват непрекъснато.

Основните проблеми пред асоциацията и собствениците са същите които вълнуват и всички други участници в сектора - разпокъсаността на земята основна пречка за осъществяване на модерно земеделие.

Тази година бе годината, в която основните приоритети бяха изграждането на обща база данни, за да може всеки един участник да очертае приоритетите си. Следващите две години се очаква да са тези с бума на сделки между членовете на асоциацията. Спорадични сделки имаше и през тази година в районите около Ловеч, Стара Загора, Плевен, Свищов.

Стойността на рентата зависи директно от реализираната доходност от земята. С покачването на добивите ще има предпоставка и за повишение на рентите. В момента размера на рентата е обусловен от така наречените субсидии - плащане на единица площ. Без Добруджа стойността на рентата е от порядъка от 70 до 90% от размера на изплащаната субсидия.