През втората половина на изминалата година общият обем модерни офис площи в София отбеляза 15% ръст, или 115 000 кв. м, което е повече от два пъти, в сравнение с първото шестмесечие на годината, сочат данни на Colliers International.

Общите площи достигнаха 874 000 кв. м, като над 70% от тях са разположени в периферните райони на града. Като цяло, нивата на незаетите площи в София са нараснали с 5%, достигайки 9.1%, или 80 000 кв. м.

Понастоящем 905 000 кв. м офис площи са в строеж в столицата, отбелязвайки общ ръст от 51% за цялата година. Това увеличение се дължи основно на малко на брой, но големи проекти, които започнаха строителство през този период на годината.

Регистрираното усвояване на офисни площи през втората половина на 2008 г. достигна 63 000 кв. м, което доведе до 38% спад, дължащ се на липсата на готови проекти в началото на периода, както и на цялостното забавяне на българската икономика и на финансовата несигурност в световен мащаб.

Повишеното предлагане и спадът в търсенето бяха определящите фактори в намалението на наемните цени, показва проучването на Colliers International България.

Освен това сегашните икономически условия карат все повече компании да наемат по-малки по площ офиси с цел намаляване на разходите си.

В центъра на града намалението на офертните цени бе с 3%, а в широкия център - с 10%. Най-голям спад в наемните нива отбелязаха периферните райони, където предлагането бе най-високо. Там средните наемни цени паднаха с 13%, достигайки същите нива отпреди една година насам.

През първата половина на тази година се очаква да бъдат завършени около 150 000 кв. м офис площи, като наематели и строителните компании ще продължат да бъдат пасивни.