Изминалата година бе изключително тежка за пазарите на недвижими имоти по света. Притеснително е, че негативният тренд се ускорява и през първите месеци на настоящата година, коментират от изданието Global Property Guide.

Само две страни са станали свидетели на позитивен тренд през изминалата година (по-бавно забавяне на ръста на цените на имотите в сравнение с предходната години или по-голям ръст). Това са били изненадващо Германия и Швейцария.

8 от изследваните 32 страни са станали свидетели на ръст в цените на имотите след отчитане на инфлацията, докато при 20 е отбелязан спад. За сравнение през 2007 година само 6 страни са били с понижение, докато ръст е регистриран при 24 държави.

България е била една от тези осем страни, като с отчитане на нивото на инфлация, средните цени на имотите у нас са се повишили с 2.25%. Силно забавяне бележи ръстът на цените на имотите, който година по-рано е възлизал на 19.68.

Макар и минимална, доходността е значително по-добра от инвестиции в алтернативни инструменти като акции например. Тя също така поставя страната ни на четвърто място по представяне на цените на имотите, непосредствено след ОАЕ, Шанхай-Китай и Швейцария.

Значително по-добре в класацията се представя България по номинален ръст на цените на имотите, където заемаме втора позиция с повишение от 11.72% и сме непосредствено след ОАЕ.

Изключително се влошава ситуацията в страната ни към края на годината, като през четвъртото тримесечие е бил реализиран спад на тримесечна база с 5.3% в цените на имотите.

Най-засегнати през изминалата година са били цените на имотите в прибалтийските републики. В столицата на Латвия - Рига, е регистрирано рекордно понижение от 37%, докато във Вилнюс спадът е бил 27%.

Над 10% понижение са регистрирали още имотите в САЩ (20%), Великобритания (18%), Исландия (16%), Ирландия (12%) и Украйна (12%), с отчитане на инфлацията.

Най-голямо повишение според изданието са отбелязали цените на имотите в ОАЕ, където те са се нараснали с 40.86% на годишна база. И там обаче се наблюдава значително влошаване на обстановката през последното тримесечие на годината.

СтранаРъст 2007Ръст 2008ОАЕ-40.86Китай-Шанхай24.074.83Швейцария0.714България19.682.25Словакия28.341.43Япония9.591.19Кипър15.251.01Германия-5.161.01Холанди2.43-0.65Канада3.66-0.99Израел2.05-2.33Филипини11.47-2.35САЩ-6.14-3.1Швеция7.92-4.18Люксембург-1.08-4.35Испания0.78-5.53Хонг Конг12.32-5.58Норвегия5.84-5.8Австралия10.75-6.74Финландия2.47-7.2Нова Зеландия 3.13-7.52

* данните са на Global Property Guide