Имотите на поне десет хиляди румънски граждани, живеещи в столицата Букурещ и закупени през първата половина на 2008 година, струват в момента по-малко, пише румънското финансово издание ZF.ro.

В повечето случаи стойността на изтеглените от тях ипотечни кредити към момента е по-висока от тази на имотите им, ако искат да ги продадат.

По данни на сдружението на нотариусите в страната през първите пет месеца на миналата година са били сключени 200 000 сделки с недвижими имоти.

Малко след този период, спредът между офертите продава и това, което купувачите са склонни да дават, започна значително да се повишава.

От тези сделки около 30 000 са били извършени в столицата на страната, като половината са били за апартаменти.

Спрямо май миналата година цените на тристайните жилища са се понижили с 40%, когато средната цена е възлизала на значителните 2 070 евро за кв. м.

Двустайно жилище с площ от 49 кв. м в източен Букурещ, близо до парк, се е купувало за около 90-95 хил. евро. За подобно жилище е можело да се вземе и 30-годишен кредит от 80 000 евро през юни миналата година, когато е започнало и поевтиняването на имотите.

В момента подобен имот мпже да се продаде за около 70 000 евро или значително под стойността на изтегления кредит.

За разлика от фирмените кредити срещу обезпечение обаче, където банката би могла да поиска внасяне на допълнителен капитал, ако стойността на заложените активи се понижи, то при индивидуалните заеми, такива опции не съществуват, докато кредитополучателите си плащат вноските навреме.