В 29 квартала от общо 88 в столицата на страната ни София, средните цени на обявените за продажба двустайни апартамента са на нива над 1000 евро за кв. м, сочат данни на сайта за недвижими имоти imoti.net.

Въз основа на обявените средни цени за продажба на жилища в кварталите на София, средната продажна цена възлиза на 940.66 евро за кв. м.

Най-високите обявени цени за този род жилища са в Лозенец - 1 547 евро, и Център с 1 524 евро за кв. м.

Толкова е броят и на кварталите с оферти за продажба на жилища между 500 и 800 евро, като такива са средните цени в 28 квартала. Тук повечето оферти са в диапазона между 700 и 800 евро за квадратен метър.

Най-ниските средни цени са в кварталите Илиянци - 507 евро за кв. м, както и Надежда 6 - 524 евро за кв. м.

Най-голям е броят на кварталите с предлагани за продажба средни цени между 800 и 1000 евро за кв. м, като те са 30.

Ако погледнем офертите за двустайни жилища под наем в различните квартали ще видим, че те са средно при ниво от 4.5 евро за кв. м или жилище от 60 кв. м се наема средно за 270 евро, въз основа на офертите предлага.

Най-високи наеми за кв. м се искат в Изгрев - 7.8 евро за кв. м, а най-ниските откриваме в квартал Свобода - 2.89 евро за кв. м.

Трябва да се има предвид, че данните за някои квартали може да се изкривяват, поради ниския брой жилища обявени за отдаване под наем.

Въз основа на предлаганите цени на домовете и нивата на наемите, които се искат за тях, от инвестиционна гледна точка, най-бавно се изплащат жилищата в Яворов. Там ще са необходими близо 24 години за възвръщане на инвестицията при определения месечен наем.

В този квартал е регистрирана и най-ниската възвращаемост въз основа на офертите за продажба и отдаване под наем на жилищата.

Средната доходност възлиза на 5.7%, а най-висока е тя в Малинова Долина при ниво от 9.5%

* Трябва да се има предвид, че анализът е на база данни за оферти продава и отдава под наем, които е възможно да са доста далеч от пазарните или от нивата, на които се сключват сделките.