Близо 700 000 кв. м нови бизнес имоти ще се появят на пазара у нас през 2010 година, по данни на Forton, като обемът е естествено вследствие от бума в недвижимите имоти през 2007 г. - 2008 г.

Предлагането значително ще изпревари търсенето на пазара на бизнес имоти в България и въпреки промяната в посока изключително изгодни оферти за наемателите, ще отнеме няколко години преди новите бизнес площи да бъдат усвоени", коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International.

Близо 416 000 кв.м са новите търговски площи, които се очакват през 2010 г. в цялата страна.

"Поради големия обем нови търговски площи, добрите наематели имат изключителен избор, но е необходим икономически подем, за да се възползват от силната си позиция. Големите вериги, които вече са стъпили на българския пазар, продължават експанзията си по план, но по-малките компании се борят за оцеляване и по-скоро преговарят отстъпки в наемните нива, отколкото нови локации. Поради това бавната реализация на почти всички търговски проекти ще продължи без промяна поне през първата половина на 2010 г.", коментира Димитър Киферов, мениджър търговски площи във Forton International.

Средните наемни нива в търговските центрове ще се запазят на близки до постигнатите към момента по-ниски нива, като разликата между София и останалите по-малки градове на страната остава значителна.

Новите офис проекти, които ще бъдат завършени и пуснати в експлоатация през 2010 година, ще увеличат предлагането с 261 000 кв. м.

Още през първата половина на годината ще бъдат завършени няколко големи проекта, сред които Polygraphia Office Center, първата изцяло офис сграда на Sofia Airport Center, European Trade Center, Megapark, Perform center и др.

"През последните месеци понижаването на наемите вече дава резултат и все повече потенциални наематели се стремят да се възползват от това, като сключат реални сделки преди пазарът да се е обърнал", коментира Владислав Кайзеров, мениджър Офис площи във Forton.

Няколко нови проекта ще бъдат завършени и на пазара на индустриални площи с общ обем малко над 35 000 кв. м. Въпреки слабата икономическа активност, инвеститорите в този сегмент са по-оптимистично настроени и през 2010 година се очаква да започнат няколко мащабни проекта в близост до София.

"Очакванията са наемните нива да се стабилизират на настоящите за вече съществуващи площи. Наемите за най-добрите проекти няма да надвишават 5 евро за кв. м. Средната наемна цена ще се движи в диапазона от 4 - 4.5 евро за кв. м.", споделя Александър Танев, мениджър Индустриални площи във Forton International.