Цените на пазара на имоти забавят спада си, а сделките се увеличават, се казва в анализ за състоянието на пазара на Bulgarian Properties.

През първото полугодие на 2011 г. най-активни са пазарите в София и по южното Черноморие.

Пазарът в София е движен изцяло от български купувачи, а този по морето - почти 100% от руски купувачи. Продажбите в тези 2 региона съставляват 40% от общия обем продажби в страната по данни на Bulgarian Properties , което им дава водеща роля при определяне на пазарните тенденции съответно в жилищния и ваканционния сегмент.

Повишава се броят на реализираните сделки в София, като в столицата е отчетен 5% спад в цените на продадените апартаменти на годишна база и 2.5% ръст в цените спрямо предходното тримесечие.

Последните данни сочат, че през изминалите 2 месеца е изявена тенденцията на закупуване на по-евтини жилища в столицата - между 30 000 и 45 000 евро, а активността при луксозните имоти се забави със започването на летния сезон.

2011 г. по-успешна за софийския имотен пазар от 2010 г. През 2011 г. по данни на Bulgarian Properties има сериозно покачване на броя продажби в София спрямо 2010 г. на фона на ръст в броя на продажбите общо за цялата страна от около 10% за първото полугодие на 2011 г. спрямо същия период на 2010 г.

Средната цена на сключените в София сделки за второто тримесечие на 2011 г. е 850 евро, като през първо тримесечие на 2011 г. беше 830 евро.

Цените в София през последната година се движат в диапазона 830-870 евро (с изключение на последното тримесечие на 2010 г., когато бяха 930 евро заради преобладаваща активност в по-високия ценови сегмент), така че като цяло пазарът се движи в едни и същи рамки през последната една година.

На база на офертни цени от сайта на Bulgarian Properties средната цена на кв.м. в София се е понижила през второто тримесечие на 2011 г. с 5% спрямо първото тримесечие на годината и е на стойност, която се равнява на края на 2005/началото на 2006 г. - 945 евро.

Средните офертни цени в София все още са по-високи от цените на реално сключените сделки и до сделки се стига след намаления в цените, но тази разлика продължава да се стопява.