Трите най-големи фонда, инвестиращи в земеделска земя, притежават общо около 650 хил. дка към 30 юни 2012 г., сочат изчисления на Profit.bg

Лидер по този показател е „Адванс Терафонд“ АДСИЦ, който към полугодието на настоящата година разполагаше с 282 399 дка земи. Само месец по-късно (31 юли) те намаляват до 268 981 дка, с което общо продадените земи на фонда от 1 януари 2011 г. насам достигат 106 хил. дка. От продажбите на тези имоти „Адванс Терафонд“ е реализирало приходи от 75 млн. лв.

Вторият най-голям фонд е „ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя“ АДСИЦ.

Преди около месец от фонда информираха, че свикват извънредно общо събрание на акционерите на 3 септември, на което ще се гласува продажбата на притежаваните от дружеството земеделски земи в размер на 179 855.27 дка на „Ромфарм Компани“ ООД за сумата от 89 927 636.50 лв., или точно по 500 лв. на декар.

Очакваната ликвидационна стойност на фонда е от 2.40 лв. за ценна книга.

От своя страна „Агро Финанс“ АДСИЦ в момента притежава 140 727 дка земи, но дружеството е с най-голям дял на отдадените под аренда земи сред конкурентите си. Общо те са 96.35% на средна цена от 26.78 лв./дка.

Както знаем, дружествата със специална инвестиционна цел разпределят 90% от печалбата си между акционерите под формата на дивидент. В случая той може да бъде формиран както от продажбата на земи, така и от постъпилите арендни плащания.

Ръст в акциите на компаниите

Само в рамките на 12 месец книжата на „ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя“ са добавили 203% към стойността си, до над 2 лв. за брой. От своя страна ръстът при „Адванс Терафонд“ е от 68%, а при „Агро Финанс“ - 58 на сто.

Индексът, следящ акционерните дружества със специална инвестиционна цел (BGREIT), добави 62.58% за последните 12 месеца спрямо спад за SOFIX от 12.50 на сто и на BG40 от 3.36%.

На фона на растящата в момента цена на земеделската земя и факта, че нивите у нас са 2.4 пъти по-евтини от тези в съседна Румъния, инвестициите в земя, използвайки листваните на борсата дружества са една добра инвестиционна алтернатива.

Освен изброените по-горе компании, такива са още БГ Агро, Агроенерджи инвест АДСИЦ, Булленд Инвестмънтс АДСИЦ и др.