За състоянието на пазара на имоти често съдим от това какво се случва на най-оживения и ликвиден пазар – а именно този в столицата. Не е учудващо, че предвид на обемите на търсенето и предлагането и размера на пазара, някои от най-интересните оферти за имоти откриваме в София. Ето и някои от тях, подбрани от екипа ни:

Както вече неведнъж писахме, в столицата липсва сериозно предлагане на улрамалки апартаменти до 20 кв. м. Повечето от тях обикновено са магазини, преустроени за живеене.

Най-евтината оферта за едностайно жилище е за 20 кв. м в "Дружба" 1, като става въпрос именно за панелен имот със статут на магазин, предлаган за 6 500 евро. Въз основа на търсената цена квадратният метър излиза едва 325 евро.

Макар това да е най-евтиното жилище, предлагано в столицата, то далеч не е най-малкото. Оферта за едностаен апартамент, отново със статут на магазин, с площ от едва 14 кв. м заема първото място в класацията на най-малките предлагани жилища. За имота се искат 11 000 евро или 785 евро за кв. м.

Относително слабо е предлагането и на бюджетни жилища до 20 000 евро с една спалня (двустайни по нашите представи). Едва 36 обяви излизат в посочения ценови диапазон. Както най-вероятно се досещате, повечето от тях са панелни имоти, разположени в по-отдалечените и непредпочитани квартали на София.

Ако не вземаме предвид "Ботунец" и "Кремиковци", най-евтините двустайни откриваме в "Люлин", като исканите цени за панелните апартаменти от 45 до 50 кв. м започват от 15 000 евро.

Доста сходна е ситуацията и при жилищата с две спални, като при тях цените започват от около 30 000 евро отново за панелни имоти и в не особено престижни софийски квартали.

Напълно противоположна пък е тенденцията при ултралуксозните имоти, където предлагането е сериозно.

Оферти за над 1 милион евро не само че не липсват, но дори изобилстват, като откриваме общо 11 оферти с подобни параметри за апартаменти. За сравнение, само преди три месеца на пазара имаше едва пет оферти, предлагани над психологическата сума.

Най-скъпият предлаган апартамент е многостаен в центъра, като за площта му от 253 кв. м се искат 1.3 млн. евро. Това прави по 5 140 евро за кв. м.

Сградата, в която е разположен, е паметник на културата, намираща се точно до Народния театър, като офертата е съвсем прясна на пазара.

Когато говорим за имоти с космически цени, няма как да не пропуснем предлаганите къщи. Предвид на ограниченото предлагане на подобен род имоти в центъра на столицата, не са чудни и значителните цени, които се искат за тях.

Общо две оферти за къщи над 5 млн. евро са налице на пазара (сред офертите с обявени продажни цени), като не е учудващо, че и двете се намират в центъра на София.

За най-скъпата къща вече писахме, като тя продължава да е на пазара и да се предлага за 7.1 млн. евро.

Ако смъкнем долната граница до 2 млн. евро, на пазара се появяват доста повече оферти, или цели 18, което е над три пъти повече, в сравнение с офертите над 2 млн. евро преди три месеца.

Или налице е едно сериозно повишение в предлагането на ултраскъпи къщи у нас. Голяма част от тях са разположени в покрайнините като Драгалевци и Бояна.

Един интересен факт е, че откриваме един и същ имот, предложен през различни имотни агенции на различни цени и то с големи амплитуди. Става въпрос за къща в Драгалевци, предлагана на цени от 4.5 млн. евро, 3.8 млн. евро и 3.78 млн. евро.

Гаражът, който вече няколко месеца държи рекорда за най-скъп с търсена цена от 34 000 евро, разбира се, продължава да е на пазара. Явно за тази сума хората предпочитат да си купят апартамент с две спални вместо място, на което да паркират колата си.

Тук интересното е, че въпреки задържането на имота доста време на пазара, собственикът е завишил цената с 1 000 евро, в сравнение с офертата за 33 000 евро от края на март.