Настоящата година се очертава да е годината на моловете - тя е изключително натоварена в посока на стартиране на нови проекти. През първата половина на 2013 г. в София отвори врати Paradise Сenter и доведе до ръст на модерните търговски площи с 80 000 кв.м. Така предлагането в столицата достигна 325 660 кв.м, а в страната - 720 000 кв.м.

Откриването на Paradise Center доведе до ръст на индикатора за наситеност с търговски площи в София от 203 кв. м на 268 кв. м. През следващата година, с откриването на Sofia Ring Mall, Mega Mall и Plaza West, се очаква общият обем площи за София да достигне 444 260 кв. м и да доближи ключовата граница от 400 кв. м на 1000 души население.

В средата на юли в Бургас бе открит най-новият търговски център The Strand, който добави на пазара още 30 000 кв.м. Така морският град вече е градът с най-много търговски площи, падащи се на 1000 души – 477 кв. м.

За да припомним какво означават 400 кв. м в по-малък град, ще разгледаме любимия ни „град на празните молове“ - Русе.

Нещата далеч не изглеждат добре във всички търговски центрове няколко години след стартирането им, като в някои от тях празни, по наши наблюдения, са над половината от отдаваемите площи.

Честа практика в по-големите търговски центрове е да се преграждат цели етажи от мола. Такава е ситуацията дори в "Mall Rousse".

Налице е и практика на напускане на големи наематели след изтичане на договорите им или поне на времето, в което дължат много големи неустойки.

На фона на тези не особено радостни за предприемачите факти в процес на изграждане е и най-големият за града проект, който бе замразен дълго време. Става въпрос за Grand Plaza Ruse, който е със застроена площ от 138 300 кв. м.

И макар проектът да изглежда по този начин и най-вероятно ще му трябват още доста години за завършването му, търговският център ще повиши значително обема на разполагаемите площи в града.

Той ще съчетава мултифункционална спортна зала с 5 000 места, мол, 5-звезден хотел, офис площи клас А, бизнес център и подземен паркинг с 1 300 паркоместа.

Много е възможно с неговото завършване Русе да си върне в града с най-много търговски площи, което, разбира се, едва ли ще го измести от челните места в класацията на "града с най-празни търговски центрове".

Припомняме, че в Русе фалираха заведения от големите международни вериги KFC и McDonald's - прецедент, който рядко се случва в световната практика.