Строителните предприемачи възнамеряват да построят над 20 000 луксозни нови имота в Лондон в следващото десетилетие, повишавайки строителството, въпреки забавящия се ръст на цените, информира Bloomberg, позовавайки се на доклад на консултантската компания EC Harris LLP.

Година по-рано плановете за построяване на нови луксозни жилища в следващите 10 години бяха за 15 000 броя, според EC Harris. Броят на планираните нови жилища в долния ценови сегмент на луксозния пазар е нараснал с 55% като те са основно в покрайнините на квартали като Мейфеър и Найтсбридж.

Южноазиатските купувачи съставляват две трети от купувачите на зелено в Лондон, според Land Securities Group Plc (LAND).

Цените на луксозните имоти в централен Лондон са нараснали с 6.8% на годишна база през октомври, което е най-слабият темп на растеж от около четири години насам, според Knight Frank LLP.

Строителните предприемачи очакват да построят жилища в Лондон на стойност над 50 млрд. паунда (81 млрд. долара) в следващите десет години, според EC Harris. На луксозния пазар на имоти рядко има свръхпредлагане, тъй като строителството рядко се осъществява, ако компаниите на постигнат своите таргети за предварителни продажни, според компанията.

Маржът на печалба обаче може да се свие поради нарастващите строителни разходи, твърдят от EC Harris. Според някои прогнози разходите за построяването на жилище в Лондон ще нараснат с около 5% през тази година и 6% през 2014 г.

Строителните предприемачи обикновено трябва да продадат 30-40% от жилищата в големите комплекси, преди банките да им отпуснат кредит за строителството.

От базираната в EC Harris определят луксозните домове като такива, които се продават на цена от 13 450 долара на кв. м или повече. Сумата е по-висока от миналатамгодина, когато бе 11 836 долара на кв. м.

Потенциалните заможни купувачи също така могат да бъдат възпрени от вероятността за налагането на по-високи данъци. Министърът на финансите Джордж Озбърн обмисля налагането на данък капиталова печалба върху вторите домове на чуждестранни собственици на имоти в Лондон, информира Sky News в края на октомври.