Миналата година бе много динамична за пазара на имоти, предлагани от частните съдебни изпълнители. След като те достигнаха пик през ноември с 4 823 предлагани имота, последва значително понижение. Сега предлаганите от частни съдебни изпълнители имоти са 3 228.

Броят на предлаганите от частните съдебни изпълнители имоти се увеличи над три пъти за последните четири години, което показва сериозна негативна тенденция по отношение на залъжнялостта.

Намаляването на броя на офертите като цяло се предопределя от силното намаляване на броя им в София, кудето към днешна дата са обявени 528 обяви за имоти на фона на над 800 през ноември.

До уте е срокът за подаване на оферти за втората най-висока сграда в София – хотел Родина, който неуспешно бе предлаган вече на два търга. В резултат на това началната цена за наддаване при хотела се понижи до 28.4 милиона лево на последния търг.

Бъпреки това хотелът е най-скъпо предлаганият имот от частен съдия изпълнител през последните шест месеца.

Повече от шест месеца не успява да намери купувач и най-скъпопродаваният мезонет в София. Той се намира на бул. Дондуков и за площта му от 229 кв. м. наддаването започва от 723 060 лева. Това прави около 3 157 лева за кв. м.

Може би една от пречките мезонетът да намера собственик е високата му цена. За сравнение мезонет с площ от 200 кв. м. на бул. Витоша е с цена от 397 600 лева, или 1 985 лева за кв. м.

Прави впечатление, че цените на мезонитети извън пределите на столицата се предлагат от частните съдия изпълнители на значително по-ниски цени. Най-скъпият имот извън София откриваме в Бургас. Там за мезонет от 155 кв. м. се искат 217 500 лева, или 1 400 лева за кв. м.

Най-скъпият мезонет във Варна е с площ от 223 кв. м. и начална тръжна цена от 170 250 лева, или едва 763 лева за кв. м.

Най-скъпият едностаен апартамент в страната, предлаган от частен съдия-изпълнител, е Несебър и е с площ 52 кв. м.За него наддаването ще започне от 90 826 лева, като днес е крайната дата за подаване на документите. Това прави цената 1 746 лева за кв. м., което е високо дори за София.

В същата сграда се предлагат още двустайни имоти с площ от 87 кв. м. и начална цена от 151 959 лева, или отново 1 746 лева за кв. м., както и тристайни с площ от 96 кв. м. и начална цена от 167 679 лева.

Тези, които искат да живеят в къща, могат да си купят от частен съдебене изпълнител. Ето как изглежда предлагана с начална цена от 1.5 милиона лева къща в Банкя, която е с площ от 534 кв. м. и собствен басейн.