Незавършеното строителство гони по цени новото
Цените на новото строителство в столицата (завършено в рамките на до 10 години) продължават да са най-високи в момента. Те са средно при ниво от 839 евро за кв. м. в софийските квартали, според данни на агенцията за недвижими имоти Форос.
Изненадващ може би е фактът, че вторите най-скъпи имоти са незавършените такива до акт 15, тенденция, която е относително ново. За сравнение само допреди две-три години интересът към подобен род имоти бе изключително нисък.
Euro/кв.м
Euro/кв.м
Euro/кв.м
/до Акт 15/
Euro/кв.м
* данни Форос
Средните цени на незавършените имоти са около 820 евро за кв. м., или с около 2% под тези на завършеното ново строителство.
За сравнение третите най-скъпо предлагани имоти са монолитните, където средната цена е 790 евро за кв. м., или с около 4% под тези при незавършените имоти.
Най-евтини остават панелните жилища, където средните цени от 681 евро са с 19% по-ниски от тези при новото строителство.
Най-високи в абсолютност стойност цени откриваме при незавършеното строителство в квартал Изток. Продажните цени на тези имоти в квартала са средно 1 374 евро за кв. м., което е по-високо от цените на новото строителство в квартала от 1 122 евро за кв. м.
Подобна странна ситуацията се е създала в още няколко квартала, сред които Стрелбище, Лозенец и Красно село.
Така например в Стрелбище имотите ново строителство, които все още не са завършени, се продават за 1006 евро кв. м., или със 100 евро повече в сравнение със завършеното ново строителство.
Противоположна е тенденцията в Младост 2А, където незавършените имоти се продават по 405 евро за квадратен метър, или наполовина на средните цени на новото строителство в квартала.
Най-скъпите панелни жилища са в Лозенец и Иван Вазов, където средните им цени са съответно 939 и 879 евро за кв. м.
Най-скъпо се предлага новото строителство в Иван Вазов – при средни цени от 1 231 евро за кв. м.
Монолитните жилища пък са най-скъпи в Манастирски ливади- средно 1 679 евро за кв. м., според статистиката на Форос.