Недвижимото имущество, което веригата магазини Hudson's Bay получи миналата година с придобиването за 2.9 млрд. долара на веригата универсални магазини Saks Fifth Avenue, се оказва, че върви с "малък добавен подарък," е заявил главният изпълнителен директор Ричард Бейкър пред CNBC.

Подаръкът обаче не е никак малък. В понеделник компанията обяви, че основният магазин на Saks Firth Avenue, който се намира на Пето авеню в Манхатън, се оценява на 3.7 млрд. долара, което я прави най-скъпата сграда с търговски площи в света.

Според Бейкър, оценката е пример за работеща компания със скрити активи под формата на недвижимо имущество с огромна стойност. Той сравни ситуацията с продажбата на Waldorf Astoria през миналия месец от страна на Hilton на китайския застраховател Anbang Group за близо 2 млрд. долара.

"Това най-често се случва на пазари като този, където цените на имотите скачат и изведнъж подобни скъпоценни камъни излизат от работещи компании," казва Бейкър.

Според оценката на сградата не е изненада предвид оценките на редица други класове активи на Пето авеню и силата на имотния пазар в Ню Йорк.

Средните цени на наемите на търговски площи по Пето авеню между 49-а и 59-а улица са най-високи в цял Ню Йорк през 2014 г. Наемите нарастват с 16%, в сравнение с миналата година.

След като си осигури 1.25 млрд. долара заем срещу сградата на Saks на Пето авеню, Hudson's Bay успя да изтегли 20-годишен заем с фиксирана лихва под 4.4%.

Компанията ще използва част от средствата в самата сграда, като се очаква тя да бъде реновирана за около 250 млн. долара.

"Това е най-скъпата сграда с търговски площи в света и заслужава да има най-добрия магазин в света," казва Бейкър, добавяйки, че успехът на локацията има потенциала да вдигне продажбите и оперативната печалба.

Според Hudson's Bay сградата на Saks на Пето авеню представлява по-малко от половината от имотния портфейл на компанията.