В края на летния сезон ще погледнем какво се случва при предлаганите от частните съдебни изпълнители имоти с неизплащани ипотеки. Добрата новина е, че броят на този род имоти се е понижил с около 1 000 спрямо средата на миналия месец и вече е 3 851 към днешна дата.

С над 30% се понижават и имотите в столицата - до 402, спрямо малко над шестотин преди месец.

Апартаментен комплекс „Бялата Лагуна“ в курортен комплекс „Карвуна“ в община Каварна е най-скъпо предлаганият имот в момента. Той се състои от няколко сгради на груб строеж с обща жилищна площ в размер на 4 262 кв. м, а наддаването за него ще стартира от цена 5.99 милиона лева, или 1 405 лева за кв. м.

Налице е сериозно понижение в началната цена за комплекса (от 30%), след като точно преди година бе неуспешно предложен с начална тръжна цена от 8.59 милиона лева.

При най-малките апартаменти – едностайните, откриваме търг, наддаването на който ще започне от 90 600 лева за апартамент с площ от 52 кв. м в Надежда. Въз основа на началната цена квадратният метър се оценява на поне 1 742 лева (890 евро).

Вторият най-скъп малък апартамент се намира в Созопол, като там за едностайно жилище с площ от 55 кв. м наддаването ще стартира при ниво от 76 250 лева, или 1 386 лева за кв. м. (708 евро).

Като интересна можем да определим тенденцията осем от десетте най-скъпо предлагани едностайни апартамента, чиято начална тръжна цена е от над 50 000 лева, да са ситуирани извън София.

За тези, които смятат, че начална цена от 50 000 лева за едностаен апартамент е висока, ще споменем, че средната продажна цена на този род имоти е при ниво от близо 26 000 евро, съгласно данните на imot.bg.

Доста сходна е ситуацията и при двустайните жилища, където само четири от десетте най-скъпи имота, предлагани от частни съдебни изпълнители, са в София.

Най-скъпият от тях откриваме в столицата, разположен в центъра, на площад Славейков. За имота от 71 кв. м наддаването ще стартира от 154 000 лева, или 2 170 лева (1 109 евро).

Новият собственик ще трябва обаче да приготви сериозна сума за реновиране на позападналия имот.

Най-скъпо предлаганият тристаен апартамент не е в София, а в Пловдив. За имот с площ от 183 кв. м наддаването ще стартира от 223 500 лева, или 1 220 лева за кв. м (623 евро). Имотът дори е във фаза на груб строеж.

При тристайните апартаменти нещата си идват на мястото и седем от десетте най-скъпи имота откриваме в столицата.

Най-скъпият многостаен апартамент е в София, като за имота с площ от 193 кв. м на ул. Йоан Екзарх наддаването ще стартира от 420 300 лева, или 2 177 лева за кв. м (1113 евро).

През юни представихме тази къща от 108 кв. м на Симеоновско шосе в София, която се предлагаше срещу шокиращите 351 000 лв. Явно не намерила своя собственик, къщата се предлага отново, като ситуацията става още по-странна - началната тръжна цена е повишена до 375 000 лева.

Както още през юни споменахме, в случая купувачите ще наддават не за старата къща и прилежащия към нея гараж, а по-скоро за парцела от 1 000 кв. м, намираще се на ключово място.