В периода от 2011 до 2014 г. отпуснатите от родните банки ипотечни кредити в евро бяха на стойност над 5 млрд. лв. Към 30 юни 2015 г. те намаляват до 4.19 млрд. лв., а по последни данни на централната ни банка днес са 3.388 млрд. лв. (към 30 юни 2016 г.).

Същевременно ръст се отчита при левовите заеми – от 3.8 и 3.9 млрд. лв. към полугодието на 2012 и 2013 г., те се увеличават до 4.24 млрд. лв. през 2014 г. и 4.5 млрд. лв. към 30 юни 2015 г. Границата от 5 млрд. лв. обаче вече е премината и в края на юни 2016 г. те са 5.2 млрд. лв.

От началото на 2016 г. общо около 95% от изтеглените ипотечни кредити са в лева. Каква е причината за това?

Според Тихомир Тошев, управител на кредитния консултант Кредит Център, днес предлаганите от банките оферти са или еднакви за заемите в лева и евро, или с малко предимство (при част от банките) за тези в родната валута.

„Заемите в български лева са предпочитани по няколко причини. На първо място, това е заради факта, че 95% от българите получават доходите си в лева, а част от банките предлагат малко по-изгодни кредити именно в родната валута. Не на последно място и е удобството за обслужване, защото не налага поддържането на две сметки и превалутиране при изплащането на заем в евро".

В момента лихвите по ипотечните заеми се движат в рамките на 4.5 – 5.25%, но експерът е на мнение, че при есенните оферти можем да станем свидетели на първото предложение на лихва под 4 на сто.

„Не е изключено някоя от банките да предложи фиксирана лихва от 3.95% за първите години от своето есенно предложение“, каза още Тошев.

Факт е обаче, че заплащаните от бългаските домакинства лихви по ипотечните кредити значително са намалели. От 396 млн. лв. към 30 юни 2011 г. на 300 млн. лв. към полугодието на 2015 г. и 259 млн. лв. за тази година.