Според наскоро публикувания доклад на консултантската компания Savills, Монако е най-скъпият пазар за покупка на имот със средна цена от 41 100 евро за кв. м. Не по-назад са Хонконг– с 39 100 евро на кв. м, и Токио – с 24 465 евро/ кв.м.

Да се върнем обаче в Европа. Според доклада средната сума, която трябва да отделите, ако искате да се радвате на жилище в малкото кралство, е 4.3 млн. евро, което е със 180% повече спрямо 10 години по-рано. В една от най-популярните части на страната пък трябва да разполагате дори с повече – 5.8 млн. евро.

Защо цените са толкова високи?

Една от причините за космическите цени тук е липсата на ново строителство. През миналата година от 553 продадени жилища само 33 (или 6%) са били ново строителство, сочат данни на компанията.

Това, от своя страна, води до повишение на цените, защото клиентите стават много селективни в търсенията си. Много от тях не искат да купуват имоти, строени преди повече от 50 години и тепърва да ремонтират, а търсят новопостроени сгради.

Важно е да се каже, че основната част от предложенията на този пазар са апартаменти. Предлагат се понякога и вили, но те са по-скоро изключения, коментират експерти.

Купувачите в Монако идват от всички краища на света – Русия, Среден Изток, Южна Африка. Те гледат на страната като на свой първи дом, както заради стабилната икономика, високия стандарт и фискалната им политика, така и заради природата и местоположението, сигурността и възможностите за правене на бизнес тук.

И все пак - какво може да има в едно жилище, в което квадратният метър струва колкото цял имот у нас? Събрахме за вас няколко предложения на международни агенции, които предлагат пордажба на жилища в Монако.

Едностаен апартамент, 7 400 000 млн. евро, 107 кв. м (69 508 евро/кв. м)

Едностаен апартамент на четвъртия етаж в комплекс Le Grand Large, на пет минути с кола от центъра на Монако, се продава за 7.4 млн. евро. Жилището се намира в район Фонтвил, където има пристанище с 275 места за акустиране на яхти.

В тази част на Монако рядко излизат имоти, което го прави много търсен. Апартаментът е с площ 107 кв. м и разполага с два големи покрити балкона, кухня, всекидневна и спалня. Тази площ е сравнително добра за Монако, тъй като жилищата тук са „исторически малки“.

Жилището има подово отопление, а вградени технологии позволяват управление на климатика, осветлението и уредбите.

Апартамент, 340 кв. м, 26 000 000 евро (76 740 евро/кв. м)

В една от най-престижните сгради в страната, в сърцето на Carré d’Or, можете да купите забележителен 340 кв. м апартамент. В сградата има консиерж, басейн и фитнес. Жилището е обзаведено с най-висок клас материали.

Банята и антрето са покрити с първокласен мрамор, спалнята е с дъбов паркет, а трапезарията включва библиотека и дървена облицовка. От нея се излиза към тераса, от която се открива панорамна гледка. Апартаментът има климатик и подово отопление. Към жилището има винарна и две паркоместа.

Дуплекс, 260 кв. м, 17 500 000 евро (67 307 евро/кв. м)

Дуплекс в сграда, която предстои да бъде пусната в края на 2017 г., разположена на Port Hercule, в района на пистата за Формула 1, се предлага за 17 500 000 евро. Жилището е с площ 260.5 кв. м. Първото ниво се намира на 14 етаж и разполага със 123 кв. м жилищна площ (всекидневна, 3 спални, всяка с баня) и 12.5 кв. м балкон.

Второто ниво на 15 етаж е с 24 кв. м жилищна площ и 101 кв. м тераса на покрива, която има кухня и зелени площи. Сградата разполага с изба, а към жилището има и две паркоместа.

Пентхаус, 350 кв. м, цена 25 000 000 евро (71 420 евро/кв. м)

25 000 000 евро пък трябва да отделите, ако искате да живеете в сърцето на Golden Square. Там се предлага двустаен мезонет, напълно реновиран, с изискан модерен дизайн, който включва голям хол със стъклени врати с излаз към терасата и гледка към Средиземно море.

Тук ще намерите най-качествени материали и последните технологии, модерно обзавеждане и изключителен стил и дизайн. Имотът разполага с 3 широки спални, всяка с баня. Към него има и две паркоместа. На терасата има открита зона за хранене, бар, шезлонги и голямо джакузи.

Какви са цените на жилищата у нас? Кои са градовете с най-високи стойности и накъде ще върви пазарът? Всичко това ще разберете по време на осмото издание на Шумът на парите.

Панел "Недвижими имоти" ще се проведе на 31 май от 11.15 часа в столичния хотел Маринела, зала ЕФЕ. Повече за събитието можете да намерите на https://profit.bg/forum/ или в страницата във Facebook.