Канадско градче е най-горещият пазар на луксозни имоти в света
Най-горещият пазар на луксозни недвижими имоти в света се оказва, че е във Виктория, Британска Колумбия.
Благодарение на китайски и щатски купувачи, провинциалната столица с население от 85 000 души, която се намира на тихоокеанското крайбрежие на Канада, се изстрелва до върха в класацията на пазарите с най-луксозни имоти в света на Christie’s International Real Estate, информира Bloomberg.
Проучването разглежда промяната в продажбите, цените и времето, което имотите прекарват на пазара в периода 2016 – 2017 г., конвертирайки цените в щатски долари и отчитайки фактори, като “покупателни тенденции, предпочитания за дестинация и удобства за живот” в определението си за лукс.
Виктория заема едва пето място по средна цена на имотите, която е нараснала с 6%, до 1.2 млн. долара от 2016 г., като най-високата платена цена е 9 млн. долара. Пред Виктория се нареждат Париж, Вашингтон; Ориндж каунти, Калифорния; и Сан Диего.
Малкото градче с много зеленина обаче се изстрелва до върха, когато става въпрос за обем на продажбите и скорост на осъществяването им, на което от Christie’s отдават по-голяма тежест за крайния резултат.
Броят на продажбите във Виктория се е увеличил с 29% от 2016 г., а обявените за продажба имоти са престоявали едва 32 дни на пазара, преди да си намерят купувач, което е сред най-кратките срокове.
Британска Колумбия, която се опитва да ограничи поскъпването на имотите, предизвикало гнева на местните, облага покупката на имоти от страна на чужденци във Ванкувър с до 20% от 2016 г., а наскоро разшири обхвата на данъка и той вече важи и за Виктория. Онтарио последва този пример с налагането на 15% данък през миналата година за Торонто.
Това е малко вероятно да убие апетита към струващите милиони имения във Виктория. За сравнение, темпът на растеж на продажбите във Ванкувър и Торонто се забави, но цените не падат, а от Christie’s очакват същото да се случи и в провинциалната столица.
Освен това, цените във Виктория са доста изгодни. Луксозните имоти в Ню Йорк струват средно по 3.6 млн. долара. Най-скъпо продаденият жилищен имот в света през миналата година пък се намира в Хонконг, където купувач плати за 360 млн. долара за луксозно имение.